《EP267｜房产95天之房仲认证》




每当看到网上有人冒充房仲，骗取租金或订金的新闻，我都会引以为鉴，也提醒自己：从事房地产这一行，身份透明，是建立信任的第一步.

平时大家口中的“房仲”，不少是房地产谈判员，英文称为 Real Estate Negotiator，简称 REN。他们必须隶属于注册房地产代理公司，在注册房地产代理的监督下工作，不能独立执业.

每当与其他仲介合作时，我都会先交换名片，再到官方系统核实对方的身份。这不是不信任，而是对客户、合作伙伴和自己负责.

我的编号是 REN 59923。这组号码让大众可以查询我的身份，但号码本身不能代表目前行业内有多少名活跃房仲.

我也曾遇过一些自称是仲介的人，递来的名片印着地产公司的名称，却没有列明个人注册编号。
遇到这种情况，我会进一步要求对方提供证件，并核实资料.

毕竟，一张印有公司标志的名片，并不足以证明持卡人拥有有效的执业身份.

在马来西亚房地产代理行业，大家经常接触到以下三种身份：
一、REN｜Real Estate Negotiator 房地产谈判员，俗称房仲。
持有监管局发出的 REN 编号及证件，在注册房地产代理公司的体系与监督下，协助处理房地产买卖和租赁事务.

二、PEA｜Probationary Estate Agent 见习房地产代理。
这是迈向注册房地产代理的专业培训阶段，需要在监督下完成规定的实务训练，并符合相关专业评核要求.

三、REA｜Registered Estate Agent 注册房地产代理。
符合专业资格、训练及评核要求，并获监管局注册的房地产代理。REA 是个人的专业身份；房地产代理公司则另有公司的注册资料.

相关监管机构是马来西亚估价师、评估师、房地产代理及物业经理局，英文简称 BOVAEP，马来文简称 LPEPH.

大众可以通过官方网站的查询入口，核实房仲及公司的资料：
🔎 https://lpeph.gov.my/search-listing
查询时，除了看有没有注册编号，也要核对姓名、照片、所属公司，以及系统显示的状态和有效期，确认与你接触的人一致.

此外，REN 也需要按照监管局的年度要求，完成相关更新课程与证件续期手续。拥有一个编号，并不等于往后都不必更新.

对我而言，参加课程除了为了更新证件，也是提醒自己持续学习，跟上行业的发展与要求.

一张名片，是自我介绍；愿意让客户查证身份，才是建立信任的开始.

买房、卖房或租房，都不妨先花几分钟核实身份，再进行下一步.

房产说故事｜真实经验 · 市场观察 · 房产知识

KH Khoo（邱继豪）｜REN 59923
Certified & Registered Real Estate Negotiator since 2022

CBD Properties Sdn Bhd
Tel : 60123071081

KH Khoo Property
Trusted Real Estate Negotiator in Subang Jaya & USJ

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