《EP246: 房产说故事: USJ 6房价20多年涨了多少？RM220千变RM685千》
如果要谈USJ的房价走势，我想最好的题材，就是从自己居住多年的首邦市USJ 6开始谈起. 这里不只是我熟悉的社区，也是我亲自买房、居住和见证其发展的地方. 根据Epiq的房地产交易数据，2000年，位于首邦市USJ 6/2S的一间单层半，也就是1.5层排屋，以大约RM220,000成交. 这类排屋的土地面积为24尺 × 65尺，约1,560平方尺. 而我在2005年，也以RM285,000购入USJ 6/2S的一间1.5层排屋. 2007年，USJ 6/2S再有一间房屋以RM313,000成交；到了2010年，另一间单位则以RM390,000成交. 从2000年的RM220,000，上升至2010年的RM390,000，十年间房价增加了RM170,000，累计涨幅约为77%. 再从2010年的RM390,000，上升至2019年的RM660,000，九年间增加了RM270,000，累计涨幅约为69%. 回头看看，从2000年的RM220,000，到2019年的RM660,000，房价在接近二十年的时间里增加了RM440,000，累计上涨了200%. 换句话说，房价已经达到原来价格的三倍。 USJ 6/2S历年部分成交记录; 2000年：No. x4，RM220,000 2001年：No. x4，RM270,000 2002年：No. x3，RM283,000 2003年：No. x4，RM290,000 2004年：No. x0，RM278,000 2005年：No. x1，RM285,000 2007年：No. x3，RM313,000 2010年：No. x1，RM390,000 2011年：No. x9，RM325,000 2012年：No. x4，RM410,000 2013年：No. x4，RM620,000 2014年：No. x2，RM700,000 2015年：No. x2，RM635,000 2017年：No. x8，RM675,000 2018年：No. x6，RM640,000 2019年：No. x3，RM660,000 2023年：No. x5，RM685,000 从以上数据可以看到，USJ 6的房价并不是每一年都直线上升. 例如，2003年的成交价为RM290,000，但2004年回落至RM278,000；2010...
