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《EP:202 - 房产说故事之系铃还需解铃人》

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话说那天，被租户连续向公司投诉了两次，百思不得其解，为何帮租户争取了打折，这名租户反而恩将仇报，还是约出来面谈，彻底地将问题处理掉. 为了自我保护，我也开启电话录音，避免有所误会而可以有所参考. 当见了租户，直接开门见山，让他先将有所不满表达出来，好让我一一将他的疑惑消除，免得又再节外生技. 首先，他说在商议租赁合同期间，为何还看到我将他现在的单位放上网，是不是要找新的租户来取代他们. 我连忙解釋道，网上系统会将过期的房源拿下来，有时房仲为了省时方便，会直接将全郛Off Line的房源重推上网，才会让他产生误解，而这现象也在半年前和他解釋过了，他也沒有为此有任何不满. 而有关租賃合同的收费，他也表示沒有投诉，而公司在这方面的解说，就有所出入了. 如果再为这些芝麻小事而继续內耗，也以事无偿，不再去追蹤谁是谁非，向前迈进就对了. 我也坦言沒有企图找新租户，因為他們更新租賃合約后，房东愿意給我半个月的租金当酬勞，我那里舍得打不破自己的饭碗. 而且律師也准备好了新的租赁合同，合约收费也打了折，我算是好人做尽了. 他也不了解为何房东忽然改变主意，不想再续约了，我想大家都了解原因，只是人在江湖，身不由己. 而我，只能为此事，苍海一声笑，淘淘两岸潮! 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #房产牙人 #屋有所值 #khkhooproperty ...
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《 EP: 201 - 房产说故事之爱犬如痴》

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前几天，我认识的日本朋友联络上了我，希望我能帮她找房住，我好奇为何她本身在大马都拥有一套房子，还要向他人租賃房子住？ 百思不得其解之下，我约了她见个面，面谈胜于话聊，究竟她在本地生活了十多年，可说是半个大马人了. 当见了面，原來，她为了心爱的狗狗，决定搬离原居. 经过細細耹听之后，才发现她受不了邻居过年过节的鞭炮巨响，狗狗因此而心惊胆跳，她也常常不能好眠. 为了寻找适合居住的地点，她都以狗狗为中心，居住地点要能接受宠物，所以她选择了富人区的DPC公寓，而且还要Pet Friendly. 一房式的公寓将近五千大洋，虽然超出她的预算，但她还是决定租了下来，尽量将生活节俭化，才能有充裕的生活费，来支付租金. 为了爱犬，每個月多出五千元的开销，是多么的不可思議，日本人对待宠物的爱护，超出了我的想像. 而她养的狗狗，也是多年前在路过捡的流浪狗，这也代表她对于动物的大爱，沒有贵贱之分，凡是动物，她都一视同仁. 幸好，我不费吹灰之力，找到适合她的单位，也可能上天眷恋好人， 最后，他缴交了定金，即将计划在农历新年前入住. 希望这位日本友人，能在大马健康地生活着，究竟她也将近七十岁了，一個人在这里生活了十多年，对于人生的看法，想必一定有自己的价值观. 往后再见到她，希望她依舊快樂地生活着. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #房产牙人 #屋有所...
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《EP:200-房产说故事之佛都有火》

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  前几天，有名房东联络我，希望我可以帮忙她处理有关更新租賃合約的事项，而他也依照行规，愿意支付半个月的租金当酬勞. 这间位于双威的排屋，是我刚入行不久，通过我的手交易，顺理成章地帮忙房东寻找租户. 谁知房东也不甘示弱，也积极地帮忙找租户，幸運的我，遇见乐于分担的房东，也介紹租户给我，让我顺利完成了租賃交易. 谁知这个故事才刚刚开始，房东也懒于处理租户，愿意以租金的10%当作酬勞，希望我可以帮忙打理租賃事项，她也不用为之烦心. 租户一入住，开姡投诉冷气不冷，厕所马桶抽水坏了，屋顶漏水和水管漏水. 基于刚入住，房东还是有责任地维修好，也让租户有斤舒服的空間居住. 一個月过后，投诉逐漸减少，我也因工作量逐步增加，便退出管理房东产业的事项. 岁月无声，一年的租賃即将到期了，也受到房东的委託，更新租賃合同，但里头的租金还在和租户商讨. 此时，我也通知租户有关更新租賃合約的费用，也转业由公司制做的收费表，方便查阅. 当租户看了更新租賃合約需要马千六百，大为表示不满，也声称外头的收费只有一半而己，也就是三百大洋. 我也即时向律師反应情況，而佛係的律師也愿意只收费三百大洋来协助租户. 我也赶快通知租户这个好消息，而租户也沒表示什么. 昨天，我就接到Agency Principal的来电，声称有位租户投訴我乱收租賃合同费用，需要我对这件事作个交代，不然就要投诉到Board上面去. 我听了为此震惊，狗咬吕洞宾，不知好人心，我有心为租户爭取了三百元的折扣，怎么背后一凉，沒有得到感恩，所而恩將仇报，世间确实无奇不有. 为了将事情讲明，我致电租户，要求圆桌面谈，还我清白，千万不可在沒有求证的情況下，欲所畅言，不需要为自己的言行举指负责. 天下事无奇不有，凡事抵撞底线，我会捍卫到底. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa...
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