《EP247 房产说故事：USJ 18，是一个怎样的住宅区？》
每当买家谈起USJ的房地产，大家往往会先想到USJ 5、USJ 6、USJ 9及USJ 11。 其中一个主要原因，是这些住宅区靠近以Taipan Business Centre为核心的成熟商业圈，日常所需的饮食、购物、银行、交通与生活服务都相当齐全。 然而，位于USJ南部的USJ 18，却好像是一个经常被市场忽略的住宅社区。 它没有过度华丽的包装，也不是经常出现在新楼盘广告中的热门地点，却是一个朴实、低调，而且发展成熟的有地住宅区。 USJ 18的住宅环境 USJ 18与USJ 17、USJ 19及USJ 20一带相连，整体属于舒适、便利及以家庭居住为主的社区。 部分住宅入口设有保安看顾，有助于提升社区的安全水平，让住户居住得更加安心。 USJ 18周边主要由成熟住宅区组成，邻近的商业设施包括USJ 19 Mall及Main Place Mall，居民也可前往周边商店、餐厅、超市及其他生活设施。 在公共交通方面，USJ 18靠近USJ 21一带的LRT车站及USJ 20周边交通网络，方便居民前往其他地区。 对于开车人士而言，这里也能够衔接USJ、Putra Heights、Puchong及Subang Jaya其他主要地区。 USJ 18以双层排屋为主 USJ 18的住宅产品，一般以双层排屋为主。 其中较常见的土地面积为： 22尺 × 75尺，约1,650平方尺。 不过，USJ 18也存在其他土地面积、角落单位、端头单位，以及不同建筑和房型设计。 因此，我们不能将22尺 × 75尺视为整个USJ 18唯一的房屋规格。即使位于同一个住宅区，不同街道及不同单位之间，仍然可能存在明显差异。 这类双层排屋一般适合： 新婚夫妇及准备组织家庭的买家； 希望从公寓升级至有地住宅的家庭； 需要更多卧室及生活空间的买家； 希望拥有私人泊车位及户外活动空间的家庭； 想与父母或其他家庭成员住在附近，方便互相照顾的买家。 为什么USJ 18仍然具有吸引力？ USJ 18能够持续吸引自住型买家，主要离不开以下四个原因。 1. 成熟的住宅环境 对于长期自住的家庭而言，社区的成熟度，很多时候比华丽的会所设施更加重要。 买家真正关心的，通常包括： 街道是否顺畅、泊车是否方便、邻居是否妥善维护房屋、社区翻新程度、繁忙时段的交通情况，以及保安管理是否完善。 这些日常生活条件，才是真正影响居住品质的重要...
