KH Khoo Property

最近带客户看房时，发现很多人其实都有同一个疑问： 1.] 现在买房还值得吗？ 首邦市的物业，投资保值都很稳定，二手房值在USJ5都升到一百多万的价位，热点二手房的USJ11都将近一百万左右. 有地房产的稀缺，土地价格的上升，造成屋价上涨，是不争的事实. 2.] Freehold 地契还是受落追棒 首邦市除了USJ1和SS12有些地段是Leasehold房产地契外，大多数都是Freehold地契. 之所Freehold还是重要的投资指标，它沒有拥有权期限，反观Leasehold需要支付更新期限费用，这也算是一项隐形费用. 3.] 交通便利的四通八达 首邦有KTM, LRT, BRT的快轻乘搭，还有LDP, NKVE, Elite和Kesas,让你北上南下，无往不利，通往八打灵，蒲种，莎亚南和吉隆坡市中心，都能在三十分钟內到达，是交通输枢中心. 4.] 租赁市场稳定 Subang Jaya ,一直都是租客热门区域： 学生租房需求高, 大学和学院林立，租賃市場往往供不应求，再加上上班族都会集中，一般租金收益相对的稳定.很多业主其实都是先投资，后来自住. 5.]商圈人潮的引流 大班[Taipan]商区历经多年的发展，己经成为首邦市的商圈老大，各银行进入，快餐林立，各式各样的美食争相抢滩，现在都是一店难求. 6.] 生活机能成熟 这里几乎什么都有： 商场（Sunway Pyramid、Subang Parade、Empire Shopping Mall） 医院（Sunway Medical Centre, SJMC） 学校 & 学院（Taylor’s、Monash、INTI, Segi International） 国民型学校，私立学校和华文学校 各种美食选择 ,韩，日，印，中，泰，西式无所不有。 基本上属于“住下来就很难搬走”的区域. 如果你本身在 Subang 工作、读书，或者熟悉这里的生活节奏，其实这里会是一个很舒服、很保值的选择. 如果你也在考虑： 自住买房 投资收租 想了解 Subang 哪个区最适合你 欢迎私讯我，一起聊聊 。 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 ...

从事房地产中介三個春秋，而逐漸发现也有些人对于租户多少都有点偏见，对于传统华人思想框架中，帮人租賃房子住，在某个点好有点不理想. 记得曾经有位房东找我帮忙将她的房子找租户，而刚好有对马来夫妻有兴趣那套房，她們打算以居家式的方式工作创业. 那对夫妻是测绘师，叫着是不错的工作背景，但房东认为，身为测绘师，还需要帮人租賃房子住？她认为是否她們面临财务上困难，而无法拥有自己的房子. 我想这对夫妻开始人生初业，选择将资舍投资进公司运营，而向他人租賃屋子，沒有房贷的压力，在创业初期，更能将精力投放在生意的发展上，也是可以理解的. 近期，我日本友人，为了狗狗，抛弃自己购买的屋子不住，偏偏跑到富人区的Desa Patk City以RM4800租下一房式的公寓，你可以理解吗？ 我也有朋友因年纪大了，将他那双层排屋脱售，转向他人租賃了一间组屋居住，省了打理整间屋子的繁事，让生活变得轻松. 我也有亲戚为了让孩子，挤进名校，特地在名校旁，租賃下一间老旧排屋，好让孩子有理想的学习环境，同時，也方便自己接送小孩上下学. 每個人会向他人租賃房子住，都是基于自己的需求和能力，原本应该抛弃世俗的眼光，特別是在当今的社會氛圍当中，很多人都会考慮租賃多于购买的意愿。 你的看法又是如何呢？ 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #房产牙人 #屋有所值 #khkhoopr...