EP:204 【房产种草记｜为什么越来越多人选择在Subang Jaya置业？】
最近带客户看房时，发现很多人其实都有同一个疑问： 1.] 现在买房还值得吗？ 首邦市的物业，投资保值都很稳定，二手房值在USJ5都升到一百多万的价位，热点二手房的USJ11都将近一百万左右. 有地房产的稀缺，土地价格的上升，造成屋价上涨，是不争的事实. 2.] Freehold 地契还是受落追棒 首邦市除了USJ1和SS12有些地段是Leasehold房产地契外，大多数都是Freehold地契. 之所Freehold还是重要的投资指标，它沒有拥有权期限，反观Leasehold需要支付更新期限费用，这也算是一项隐形费用. 3.] 交通便利的四通八达 首邦有KTM, LRT, BRT的快轻乘搭，还有LDP, NKVE, Elite和Kesas,让你北上南下，无往不利，通往八打灵，蒲种，莎亚南和吉隆坡市中心，都能在三十分钟內到达，是交通输枢中心. 4.] 租赁市场稳定 Subang Jaya ,一直都是租客热门区域： 学生租房需求高, 大学和学院林立，租賃市場往往供不应求，再加上上班族都会集中，一般租金收益相对的稳定.很多业主其实都是先投资，后来自住. 5.]商圈人潮的引流 大班[Taipan]商区历经多年的发展，己经成为首邦市的商圈老大，各银行进入，快餐林立，各式各样的美食争相抢滩，现在都是一店难求. 6.] 生活机能成熟 这里几乎什么都有： 商场（Sunway Pyramid、Subang Parade、Empire Shopping Mall） 医院（Sunway Medical Centre, SJMC） 学校 & 学院（Taylor’s、Monash、INTI, Segi International） 国民型学校，私立学校和华文学校 各种美食选择 ,韩，日，印，中，泰，西式无所不有。 基本上属于“住下来就很难搬走”的区域. 如果你本身在 Subang 工作、读书，或者熟悉这里的生活节奏，其实这里会是一个很舒服、很保值的选择. 如果你也在考虑： 自住买房 投资收租 想了解 Subang 哪个区最适合你 欢迎私讯我，一起聊聊 。 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 ...
