《EP 276｜房产86天之首邦市USJ到底有多少个小区？中篇》
上篇谈过了 USJ 1 至 USJ 10，中篇就继续介绍 USJ 11 至 USJ 20，让大家对自家后院有更多认识. 11. USJ 11 - 小区特色：近 Taipan 商圈｜一层半排屋｜多元有地住宅 USJ 11 是一个颇受买家追捧的小区，屋型也多元，主要有一层半排屋、双层排屋和半独立式洋房。周边还有 Arcadia Apartment 和 Seri Bayu 公寓，以及两处商铺，分别位于 Jalan USJ 11/1J 和 Jalan USJ 11/3. 根据我在 Brickz 查询的记录，一层半排屋（24′ × 65′）的成交价介于 RM650k 至 RM700k. 至于 22′ × 75′ 的双层排屋，依据今年的 Brickz 记录，成交价约 RM850k；24′ × 75′ 的双层排屋，则有约 RM900k 的成交记录. 半年前，我就接到一名业主委托，出售一个位于 Arcadia Apartment 的 Townhouse 单位，挂牌价为 RM700k. 这里靠近 Taipan 商圈，附近也有学校，包括 SK USJ 12、SMK USJ 12 和 SMK USJ 4，以及供居民日常休闲的 USJ 11 Park. 12. USJ 12 - 小区特色：一层半与双层排屋｜邻近学校｜成熟住宅社区 USJ 12 主要由一层半排屋（24′ × 65′）和双层排屋（20′ × 60′）组成。周边设有学校，包括 SK USJ 12 和 SMK USJ 12，居民也可以前往附近 USJ 16 和 USJ 17 的商店处理日常所需. 这里的双层排屋（20′ × 60′），挂牌价一般在 RM700k 左右；一层半排屋（24′ × 65′）的叫价一般在 RM750k 以内，成交价则介于 RM700k 至 RM750k. 13. USJ 13 - 小区特色：小而美社区｜保安驻守｜近 Wawasan LRT 在首邦市 USJ，有24小时保安驻守的小区不算多，USJ 13 就是其中一个，可说是小而美. 这里常见的屋型是 20′ × 60′（1,200 sqft）的双层排屋，靠近 Wawasan 轻快铁站，也可以步行前往 SMK USJ 13。周边学校还有 SK Dato Onn Jaafar 和 SJK (T) Tun Sambanthan. 今年，这里的双层角头排屋有三...
