KH Khoo Property -房产之路

  那天遇见一位房东，她和我聊起有意脱售一间屋业，希望在租约到期后，可以放在市场找买家. 我向这名房东拿了屋子相关的资料，迅速地收集一些资料，好让她可以跟据资料，设定屋子的售价. 时间一天天过去了，我也三不五时地查寻房东有关售价，而房东也以未能定价为理由，一直都沒有定案. 守得云开见明月，终于收到房东的信息，可以去看屋拍照片了，想知到时才追问有关售價之事. 这间屋子是间两層的双层排屋，房东一直都租賃给別人，所以房子只保留原貌，沒有任何装修，而之前的租戶也住了十多年，都不时为屋子作点修，所以房东也从未调整租金. 此时，房东也提起有点不，如果卖了就买不回来了,所以迟迟未能决定售价. 我看了房东这么说，也劝她别卖，究竟她也不缺钱，可以留给孩子，有土产业长远还是有增值的空间. 如果以后急钱用，还是可以脱售，因为其物业靠近轻快铁站，又接近商业中心，所以不愁找不到买家. 房东听了我的解说，最终打消脱售的念头，也吩咐我帮忙找租户，继续当起包租婆. 当我回到了家，才恍然大悟，怎麼会劝说房东别卖产业，也不是自毁饭碗吗？ 你认为呢？ 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #...

  话说前些日子，从脸书上收到一些香港內地的买家投资者，紛纷都想在大马置业，而最终都是资金需要通過特別管道，才能将钱汇出，而那千篇一律的话术，我经己屡见不鲜了. 而上星期就收到中囯客户要求找房子，准备来当个陪读妈妈，但这也不是头遭遇见这种客户，但很多时候，因手头缺少房源，而不了了之. 当收到客户的委託，还是上网地找一下房源，看看那个中介手头有房源，可以一同合作，究竟市場比的是速度. 终于花了两天的时间，找到了四套房子，也兴高釆烈地通知租户，当他们来马后，就可以安排第一时间看房子. 而也向租户表明立场，希望不要再委托其他中介找房源，以免向隅. 当来到租户看房的前一天，其中一位房仲联络不上了，看来半途真的杀出一位程咬金，房源从四变二，有点不知如何向租户交代. 幸好，平时多烧香，临时有救兵，在紧急状况下，带到另一个房源，真的是有拜有保佑. 首先，去看USJ的一套双层排层，谁知照片和实体的差別太大了，租户打算租个有全套傢俱的住宅，所以不再考虑的清单裡. 接着是看套公㝢，里头的设备都很滿意，只是租金超过他們的预算，但还是会考慮，如果租金能降一些. 最终，这名陪读妈妈看上了另外一套双层排屋，主要考量保安严格，又可以养小动物，而且还是全傢俱的屋子，租价也在预算以內，就这样达成了协议. 隔天早上，租户去了总部，提交了定金，签了租赁同意书，着手吩咐大状准备的合同，以方便安排簽約. 身为房仲，要达到敬业乐业，服务人群的精神，确实不是件易事，但它终就会回馈给你，如果能始终如一. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram:...

  犹记六个月前，接到这名业主的来电，表明要出售他在布特拉高原的排楼，希望我能帮忙他找到买家. 基于我手头上也有几间排樓待售，所以也就答应了下来. 同時，也约了时间见个脸，了解屋业的状况. 这是个廉价排樓，所以要为他作衣裳也不是件易事，首要条件是买家一定要首购族，第二还得在雪州工作才行，第三的是家庭收入不能超过九千. 之前也有找到买家，可惜开了跳楼价，业主也不愿意贱卖其排楼，所以就告吹了. 陆陆续续的楼梯响，但不见人下来，就这样等待风花.... 前天，业主捎来电，说有位买家有意购买其单位，将买家的联络号码给了我，要我安排开门給他看看楼盘. 天底下竟然有掉下来的馅饼，业主竟然帮我找买家，或許是上辈子修来的福. 昨天，带了买家看了樓盘，他也很喜欢这个单位，但手头上只有RM2000的订金，希望业主能通融，收取他的定金，好让他的女儿可以去向银行申請贷款. 经过和业主一番交涉，业主也佛心地答應了他的请求，希望能尽快地脱售物业. 世界总是一体两面，有人选择与恶为奸，也有人站在正义之门，各取所好，各付其责，愿天下多份善愿，照亮自己，温暖他人。 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia ...

  话说有位来自槟城的租户，打算将业务往南部发展，吉隆坡是个策略性的位置，所以各行各业无不角逐中原. 所幸这位租户看中八打灵一个辨公单位，租金不高，很快地下定，签了租賃合同. 一個月过去了，二个月也隨后而过，三个月后，业主来电投訴租户至今还未申請电源和新的水表，排污费也沒有另外支付，似乎对于租户略有异见 . 在签置租賃合同时，租户也同意自行申請水电，所以一切看似顺利成交. 由於业主之前有借用樓下租户的水源，当新租户到来，务必自行申请，也不方便再借用樓下的水源. 租尸碍于某种因素，迟迟未去安装新的水表， 业主对于再三推延的租户有不满的情緒，一会律師信，一会切断水供，与租户的沟通破裂，似乎没有机会破镜重修，情况有点六国大卦相，双方都出現沟通问题. 而我因此成为了他們之间沟通的桥梁,一来一往地变成了和事佬，尽量和双方提供良好的氛围. 首先，我便要求租户先将欠额的排污费和排污费，全额付清，接下来就要求租户拍照证明，己經切断水供，这才免得情況变本加历. 主要还是租户要赶紧去申請安装新水电，虽然他之前有为补贴水费给租户，但終就还得去申請，避免以后有任何问题发生. 事可大至亡命，小至水电，身为仲介，这些鸡毛小事也不能置之度外, 最终还得服务客户，尽人事，听天命了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #esppro...

话说有位房仲上网看了我的房源，有意和我COA(Co-Agency)在双威镇的商辅，我一直都开发式地和其他房仲配合，所以便要求他发个COA，好让双方都有个献议证明. 第二天收到对方的COA，但是COA是由其他中介代理的发出，而不是他本身的代理公司，这就了. 他也解釋到，因為租户是另一位房仲的客户，所以过后，我就和这位房仲配合，至于佣金方面，他会和他商量. 当签好了COA,我也发了GPS坐标給对方仲介，方便他们能从Google Map去了解一下环境，适合的话，可以去实地考察. 租户仲介就称他为A仲介吧! A仲介:"邱先生，我租户现在不在吉隆坡，再过几天回来，我再和你联糸 ." 我心想，也不打紧，贵人事忙，也很正常". 一个星期过去了，我也再去跟进这个单子，希望能尽快地帮业主找到租户." 邱先生：‘A仲介，你那边的租户什么时候打算实地考察？我也要向业主报告进度‘ ’. A仲介:"我己經联系了租户，他們会安排时间，有什麼再和你联系". 又再过了一星期，那位A仲介也不曾主动向我汇报进度，又得让我主动去敲打他的门. 邱先生：‘’ A仲介，你的租户有什麼安排吗".? A仲介:" 我的租户自行去看了，他们还考慮着". 邱先生：‘A仲介，怎麼让租户自行去看店？再说和你COA,我代表业主，也想了解一下租户背景，方便我向业主解说." A仲介:"  一路来，我的作风是让租户自行去看店，有什麼不明，他們会再和我联系，而租户也不喜欢仲介出现." 邱先生：‘既然有诚意配合，就应该相互信任才行." A仲介：外头很多房仲走后门，所以他会有所顾虑 ." 邱先生：‘"你有你的顾虑，我有我的担心，所以沟通要有." 现在米已成炊了,再多的争论，也以事无补了，希望可以完成交易为上计. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw I...