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EP:156 《房产之路:巴生河流域的工业区域分布图》

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  按触了工业房产这块版图,逐渐生生对于小白入场,似乎缺少了系統性的教程,可能房地产的范围广,但无论怎麼样,知识还是能够整理出教程,只是有否有人愿意落地而己. 经常参于公司的內部栽培,学习各种产地产软硬知识,而有关工商业这一块,就鮮少涉及,而往往这一块,都是众多仲介最想了解的区域.  我也在学习中,不断地自我摸索和了解,路虽长,行将至,每天能学习到小知识,都是件乐事. 前阵日子,意外地在网上发生新大陆,狂欢至喜,这张巴生河流域的工业区分布图,让我如获至宝,能通过这张表图,能够更加全面地了解工业房产还一块. 我先前也使用ChatGPT对于莎亞南的工业作了研究,了解这地域工业分布概况,轻,中和重型工业分布,可以更清楚学习工业房地产知识. 现在我就将巴生河流城分成雪兰莪州和吉隆坡两个地域,而这两个地域共有24个区(District). A.) 雪兰莪州有 01.) Sg Buloh 02.) Klang Utara 03.) Klang Selatan (Port Klang) 04.) Shah Alam 05.) Subang Jaya 06.) Klang Lama 07.) Petaling Jaya 08.) Bangi 09.) Rawang 10.) Selayang 11.) Hulu Langat B.)吉隆坡直辖区 1.) Setapak 2.) Segambut 3.) Ampang 4.) Batu Caves 5.) Kepong 6.) Sungai Besi 7.) Ulu Kelang 8.) Cheras 9.) Kuala Langat 10.) Semenyih 11.) Kajang 12.) Seri Kembangan 13.) Balakong 14.) Puchong 单是沙亚南区,就有将近26个工业区,试想想得这25个区块,再细分每个工业区,相信巴生河流域至少有两百个工业园区. 如果要对每个工业园作个別的究研分类,也非朝日所能完成的钜作. 或许能在房地产的每日复盘中,加于学习整理,或许有朝一日,能有完整的巴生河流域工业区分布大蓝图. 如有任何房产问题,欢迎来电寻问详情, KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923 Real Estate Negotiator (房产牙人) CBD Proper...

72.《Top10项工厂物业需要的特征》

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首选的工业物业特征因业务或行业的具体需求而异,但通常包括以下几点: 1. 位置(Location) - 靠近主要交通枢纽(高速公路、港口、铁路、机场). - 便于供应商和客户的访问. - 靠近劳动力市场. 2. 规模和布局(Size &Layout) - 足够的面积以容纳运营. - 灵活的空间,可以根据未来的增长或运营变化进行调整。 - 适合堆放和存储的净高. 3. 分区和许可(Zoning & Permits) - 适合预期工业用途的分区. - 所需的许可证和符合当地法规. 4. 基础设施(Infrasructure) - 充足的电力供应,包括三相电力(如果需要)。 - 接入水和污水系统。 - 高速互联网和通信基础设施。 5. 装卸设施(Loading & Unloading Facilities) - 卡车装卸门和驶入门。 - 足够的转弯半径和卡车停车场。 6. 地板承载能力(Floor Load Capacity) - 能够承受重型机械和设备的强力地板。 7. 环境考虑(Environmental Considerations) - 符合环境法规。 - 适当的废物处理系统。 - 尽量减少环境影响。 8. 安全(Security) - 安全的围栏和大门。 - 监控系统和报警系统。 9. 便利设施(Amenities) - 用于行政功能的办公室。 - 员工设施,如休息室、洗手间和停车场。 10. 扩展潜力(Expansion Potential) - 未来扩展的相邻土地可用性。 - 灵活的租赁条款或购买选项。 每个企业可能根据其具体的运营需求和战略目标,对这些特征的优先级有所不同. 如有任何房产问题,欢迎来电寻问详情, KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website :  https://bit.ly/3FRKqlw Instagram:  https://bit.ly/3EEnHZe Facebook:  https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube:  ...