72.《Top10项工厂物业需要的特征》

首选的工业物业特征因业务或行业的具体需求而异，但通常包括以下几点：

1. 位置(Location)
- 靠近主要交通枢纽（高速公路、港口、铁路、机场）.
- 便于供应商和客户的访问.
- 靠近劳动力市场.

2. 规模和布局(Size &Layout)
- 足够的面积以容纳运营.
- 灵活的空间，可以根据未来的增长或运营变化进行调整。
- 适合堆放和存储的净高.

3. 分区和许可(Zoning & Permits)
- 适合预期工业用途的分区.
- 所需的许可证和符合当地法规.

4. 基础设施(Infrasructure)
- 充足的电力供应，包括三相电力（如果需要）。
- 接入水和污水系统。
- 高速互联网和通信基础设施。

5. 装卸设施(Loading & Unloading Facilities)
- 卡车装卸门和驶入门。
- 足够的转弯半径和卡车停车场。

6. 地板承载能力(Floor Load Capacity)
- 能够承受重型机械和设备的强力地板。

7. 环境考虑(Environmental Considerations)
- 符合环境法规。
- 适当的废物处理系统。
- 尽量减少环境影响。

8. 安全(Security)
- 安全的围栏和大门。
- 监控系统和报警系统。

9. 便利设施(Amenities)
- 用于行政功能的办公室。
- 员工设施，如休息室、洗手间和停车场。

10. 扩展潜力(Expansion Potential)
- 未来扩展的相邻土地可用性。
- 灵活的租赁条款或购买选项。

每个企业可能根据其具体的运营需求和战略目标，对这些特征的优先级有所不同.

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，

KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)

CBD Properties Sdn Bhd

Tel: +60 12-307 1081

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合 .