《房仲的生活，太难了 !》



话说前些日子在双威镇出租了一片商业地給商家用来开餐厅，租户也同意了租金，但希望地主能給三个月的免租金装修，好让他有充裕的事情去处理餐厅的建设.
当我们收了定金，拿着租赁献议书給地主签名，谁知地主迟迟不回复，看似中间有绠，唯有摸瓜顺藤，才发现地主是不同意房仲拿一个月租金的佣金，而只同意半个月而己.
事先也没有告知，所以虽然心有不甘，但也为五斗米折腰，或许地主知道我们已经收了租金，米已成炊，才会压榨房仲的佣金 .
当我们同意半个月的佣金，地主又来个回马枪，只愿意給两个月的免租金装修而己，这有点让房仲难堪,因为事先同意了的条规，又被地主临时推翻，深怕租尸因此而取消合約.
经过三寸不烂之舌的游说，租户也无奈地接受条规，或许他对这个地点充满信心，能够打造出很好的生意氛围 .
原本以为好事多磨至此，谁知在领取租赁献议书，地主又要租户找个担保人(Grantor), 我的老天鹅，租赁也需要担保人？又不是向银行贷款，而所以的租赁条件都会列明在租赁合同裡，那里还需要什么担保人.
最终又回到谈判桌上，经过不断地讨论协调，最终不需要担保人，只需要有负责人，所以事情才告一段落了.
谁知租户因为两个月免装修太短，又再重启谈判，而事情又再度回到谈判桌上，你认为身为房仲，我们的生活容易吗？
这就是房仲的生活日常.
希望2024会是盛开的一年，加油啊！
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
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