《EP256|房产说故事：地契不见了》

 


话说，买家看中了首邦市的一套双层排屋，非常喜欢，看房后便爽快地下了定金.

当时与我接洽的是业主的亲戚。对方提供了地契资料后，我便交给买方律师处理后续事宜.

一个星期过去，我如常跟进贷款与买卖合约的进度，同时提醒买家：买卖合约必须在21个工作日内签署完成，千万不可掉以轻心.

不问还好，一问不得了！

买家把律师的电邮截图发给我，我才知道业主目前找不到地契正本，也不知道究竟收在哪一个角落.

如果最后还是找不到，业主便需要重新申请补发地契。整个过程可能至少耗时六个月，甚至更久.

房地产交易的问题层出不穷.

收到定金，只代表交易正式开始，并不代表交易已经完成.

拿到房源、刊登广告、安排看房及收到定金，都只是房地产买卖流程中的“热身操”。只要一天还没有完成交易、交付钥匙，任何环节都可能出现变数——这就是房地产交易的现实.

除非买家非这套房子不买，或者售价明显低于市价，否则，要买家白白等待六个月，对方未必愿意.

我也赶紧通知业主的亲戚，让他了解目前的困境。他听后同样感到惊讶，因为业主之前并没有向他提起地契不见的事.

或许，业主此刻还在努力翻箱倒柜寻找地契.

希望很快便会有好消息传来.

同志们，房子一天尚未成交，同行们就要继续努力，慎之，勉之！

KH Khoo Property

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