《EP:236 - 房产说故事之租賃奇招》

 


那天，和一位友人见面聊天，大家天南地北地闲聊着，最后还是三句不离本行，还是回到房地产这行业. 

他也和我提起一件经典商辅租赁案例，可以作为以后的经验参考. 

据说他友人相中一间商辅，而租户是国际连锁便利店，剩下的租賃期限还有12年，每月租金是RM800. 

这名投资家打了个算盘，决定将它买下，虽然是超低的租金。 

双方成交顺利，交了钥匙，这名新业主就打算中止合約，也同意按合同条例，赔给租户长达12年的租金赔偿，让大家都百思不解. 

但是，这个租户反而不愿意接受赔偿，愿意再和新业主重新重签下新的租賃会同，也愿意按行情价继租用这个商辅. 

原本，新业主了解那边的租金可以去到RM4k，而这商補的租金低于市場价，就算赔了租户12年的租户，不出数年就能够赚回来。 

这名投资家买的未来的回酬率，就算赔上百千也在所不惜。 

这是一个真实的房产投資案例，也好好记录起来，或許对未来有所帮助。 

Khoo [邱继豪] Ren no: 59923
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