《EP: 229 - 房产说故事之成交的快感》

上星期三，收到一位业主的委託，希望我可以帮忙处理他那间位于首邦市的廉價组屋.

一般上，很多仲介都不想开拓低段市场，因為廉價组屋有些政府制订的条款要去遵守，往往都需要六個月的时间，这让很多仲介打退鼓堂.

我和业主聊了一下，还是决定去看一看屋況，究竟业主买了置空二十多年，未曾入住，感觉有点像开盲盒.

业主声称组屋沒上锁，只是靠条铁链围着，我听后也吃了个惊，还是帮忙业主上锁，避免不愉快事情发生.

当我去到了组屋，整间像足了废墟，长年累月无人打理，灰尘废物到处都是，没水沒电没风扇，而且房门也被別人偷掉了.

我也向业主表示，如果要让组屋快速出手，需要为组屋作个簡單的维修，起码要有水电供应，清洗好屋子內部.

业主也听提了我的意见，安排了两位装修老板来报价，希望能尽快处理好，早早可以去找买家.

因為需要安排装修事故和安装回水电，一连几天都往那裡跑，有时中午，有时傍晚，就在前两天的傍晚，我量好水表的长度，就有位马来屋主向我表示，他的友人想买这里的组屋.

于是，第二天，我就安排他友人过来看房子，也向买家表明，业主即将安排装修，过后价格就不一样了.

买家有意将这间废墟屋拿下，再作自己的装修，而他开出的RM170k正中业主的心水价值，立马就成交了.

从拿到房源到找到买家，不到六天的时间就收到了定金，从事房地产这行业，多多少少都需要点运气，你说是吗？

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