EP: 222- 房产说故事之施压策略。

 


话说之前面对的挑戰尚未結束，业主转发了买家律師发过来的电邮，列下种种条款，也耍起了谈判常用的施压手段，尝试重新对启动谈判机制. 

买家律師要求重新业主重新和租户续约，以保障投资回酬率，而业主也没有法律责任去为买家去续約，因為买卖协议书是租賃合同和物业一同出售給买家(Property Sell with Tenancy). 

如果，业主愿意帮买家去谈续约之事，途中租户退出，也不能当作是业主的失誤而影響买卖合同的进行. 

简单例子解釋:
比如你买车：
你已经签了买卖合同.
后来你说：
“如果你不帮我换四条新轮胎，我就不继续.”
换轮胎本来 不是合同条件，
但你用“我可能不买了”来施压.
这就是 pressure tactic. 

买家因为給了定金，再加上签了贷款合同，为了降低自己的投资风險，才会出现现在卡住租賃合同的节点. 

现在，业主可以 尝试询问租户是否愿意续租，但是: 业主不保证任何新的租赁协议一定会被签署或完成。 

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， 

KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923
Real Estate Negotiator (房产牙人) 

CBD Properties Sdn Bhd 

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

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