《EP:220 - 房产说故事之没鱼虾也好》

 


话说之前在寻找房源的时候，意外的发现一间店辅要出租，上面还卦着房东的电话，不晓得是否能获得业主的青昧，让我帮忙找租户. 

我手头上确实有牙医租户正在寻找店辅，于是，便向业主表明有租户在手上，能否推薦一下. 

当牙医租户前来看店辅，地点适中，容易泊車，而且店面朝向大路，非常适合开诊所，唯一缺點就是租金偏高。 

经过不断的协商租金，业主也不愿再降租，而租金也不大满意租金，这就陷入了谈判窘局了. 

而业主也只同意免租金半个月装仍安排，一般商辅都会有一個月的免租金装修期限，这让单子雪上加霜了. 

现在就需要谁需要谁，而能为此妥协让步. 

业主也表明，如果租户需要一個月免租金装修，那他也只能给半个月的租金作为房仲佣金. 

通常业主都会给一個月的租金来当作酬劳，而市場的仲介是可以要求1.25个月的租金保酬，而偏偏这名业主只愿意給半个月，如果租户坚持要免装修一個月的期限. 

我回头想了想，业主自己也卦电信，其他仲介也卦电话，就決定壮士断腕，接受业主半個月的佣金保酬，避免其他仲介捷足先登了. 

身为房仲，有时迫于无奈，但是，这算是稀有案例，一般.的业主都会给一個月的租金給仲介当酬勞。 

世界之大，无奇不有，人类一种，变化多重。 

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， 

KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923
Real Estate Negotiator (房产牙人) 

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

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