EP:204 【房产种草记｜为什么越来越多人选择在Subang Jaya置业？】
最近带客户看房时，发现很多人其实都有同一个疑问：
1.] 现在买房还值得吗？
首邦市的物业，投资保值都很稳定，二手房值在USJ5都升到一百多万的价位，热点二手房的USJ11都将近一百万左右.
有地房产的稀缺，土地价格的上升，造成屋价上涨，是不争的事实.
2.] Freehold 地契还是受落追棒
首邦市除了USJ1和SS12有些地段是Leasehold房产地契外，大多数都是Freehold地契.
之所Freehold还是重要的投资指标，它沒有拥有权期限，反观Leasehold需要支付更新期限费用，这也算是一项隐形费用.
3.] 交通便利的四通八达
首邦有KTM, LRT, BRT的快轻乘搭，还有LDP, NKVE, Elite和Kesas,让你北上南下，无往不利，通往八打灵，蒲种，莎亚南和吉隆坡市中心，都能在三十分钟內到达，是交通输枢中心.
4.] 租赁市场稳定 Subang Jaya ,一直都是租客热门区域：
学生租房需求高, 大学和学院林立，租賃市場往往供不应求，再加上上班族都会集中，一般租金收益相对的稳定.很多业主其实都是先投资，后来自住.
5.]商圈人潮的引流
大班[Taipan]商区历经多年的发展，己经成为首邦市的商圈老大，各银行进入，快餐林立，各式各样的美食争相抢滩，现在都是一店难求.
6.] 生活机能成熟 这里几乎什么都有：
商场（Sunway Pyramid、Subang Parade、Empire Shopping Mall）
医院（Sunway Medical Centre, SJMC）
学校 & 学院（Taylor’s、Monash、INTI, Segi International）
国民型学校，私立学校和华文学校
各种美食选择 ,韩，日，印，中，泰，西式无所不有。
基本上属于“住下来就很难搬走”的区域.
如果你本身在 Subang 工作、读书，或者熟悉这里的生活节奏，其实这里会是一个很舒服、很保值的选择.
如果你也在考虑：
自住买房 投资收租 想了解 Subang 哪个区最适合你欢迎私讯我，一起聊聊 。
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923
Real Estate Negotiator (房产牙人)
CBD Properties Sdn Bhd
Tel: +60 12-307 1081
Please Follow Us & Like Us at :
Website : https://bit.ly/3FRKqlw
Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe
Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I
Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN
Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz
Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu
Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt
Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j
CBDProperties
espians esp espglobal espproperties espprops wegrowbygrowingyou realestatemalaysia klrealestate malaysiaproperty propertiesmalaysia realestate realestateagency realestateinvesting realestateagent malaysiarealestateagen
以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.
Comments
Post a Comment