EP: 165 《租賃合约的乐与怨》

 

那天，有位来自槟城的租户，打算将生意扩展到雪隆区，他也物色不少地点，最后尘埃落充地租下我在首邦区的一间零售单位.

我也赶快将一切相关租金細节，微信给了租户，租户为了避免半途杀出程咬金，立马付了一個月的租金，将单位锁定，避免半途业主跳票.

为了保障租户的权利，我也赶快准备好租赁同意书，让双方同意签名，方才有法律效力.

当将租賃同意书发给了租户，谁知租户打算自己准备租合同，拒絕业主委托律師去准备，也示意一般都是地产仲介自己准备，自己去处理印花税，所以他也打算自己办，以节省开支.

我也向他申明，业主本身可以自行草拟租赁合同，也百分之百为自身的物业负责任; 一旦有委任房仲处理，身为第三方的仲介，就得需要律師帮忙处理租赁合同.

但是去年我出席了由MIEA举办的RRN,讲师既然也说道:"我国确实沒有法律规定，租赁合同必須由律師处理，所以，业主本身也可以草拟合同，主要是双方同意裡头的条列，就行了.

 身为第三方的仲介，主要还是为了保护自身利益，一般都会委托律師帮忙处理合同，避免日后发生争执时，有份法律效力的合同护身.

合約的作用是双方出現问题时，有份白纸黑字为事情作个了断，因為人，除了善忘，也常常善变，你说是吗？

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