EP: 149 《房产说故事之租賃得多终遇诈》

前些日子和友人相聚聊日常，他也直言从事房地产中介，跑不掉会有踏坑的一天，就直的被他言中了.

话说一年前，帮业主找到一位租客，声称打算租賃来作电商生意，而这位前来看樓盘的租客，身称是老板的员工，因贵人事忙，所以就吩咐员工前来看楼盘，也直爽地将单位租了下来.

当租賃合同也是用电子签名，所以相关公司资料，租户身份证也通通用Whatapp转发，很快地将钥匙提交绍他的员工.

由於在租賃合約裡，列明电表需要转下租户公司名下，以保障业主往后租户拖欠电费，可以不被牵连.

时间一转眼一年过去了，租賃合約也过期了，业主也开始发现异样，細細打听之下，电费累積高达RM26k,而最近的电费爆涨单月RM16k.

在分析之下，才发现租户每月只付小额电费，以避开电源局的怀疑，所以，每个月的电费也不断地累积下来，而已还是预测电费.

这般操作，直到租户开始察觉东窗即将事发，才让电源员工实地计算电费，那些未欠款的电费，就一次性地将它计算在最新的电单裡，这才造成单月电费高达一万六千元.

而我亲自到能源局㛈问，当电表转入租户名下，业主是否就不会被牵累到欠款.

电源局员工答到:"如果欠款在合約期间欠下，租户需要承担欠款;但是，如果合约过期后，没有续约，那么过期后的电费，业主需要承担.

所以，装睡的人，永远叫不醒; 防不胜防，最终还是踏雷入坑了.

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，

KH Khoo [邱继豪]

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.