EP: 146 《房产说故事之3.24%的疑惑》

话说前些日子，和其位房仲合作无间，将近耗了近两年的时间，才成功地将一间位于蒲种的双层排屋售出.

由於是Co-Broke Deal,买方的房仲就代收了定金，而以3.24%並非3.0%的数额向买家收取了佣金，这其實是违背了房地产3%佣金的行规.

之所以会收3.24%，主要是担心业主成交后，赖账起来，不愿支付SST8%，所以仲介会将SST8 % 的销售税先向买家收起，以免业主拒絕支付.

这名屋主也是首次卖房，对于房仲的最高佣金为3%,但在，现在Offer to Purchase中出现的3.24%就心生疑团了，如果能按照规则行事，也就可以避免不必要的麻煩发生.

同時，在Offer To Purchase的佣金和SST8%也不列明，这间接也让屋主觉得有点疑虑，担心事后，仲介会要求支付更多的佣金还有SST的费用.

为了确保单子可以顺利进行，还是麻煩房仲将它列明，以免日后有所争议. 身为房仲，凡事还是列明最为理想.

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KH Khoo [邱继豪]

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.