113.) 《房产多时偶阵雨，跑马不一定创PB》



这几天因為失单而有点纳闷，不时反思是那一个阵份失误，而影響了单子的成交率.

为了去除那不愉快的心情，今天老早就去晨跑，感受跑步带来的愉悅感，和周邊晨运的邻居问好，好让心情可以适调一下.
一如既往去在住宅区绕圈，跑着想着有关单子的前前后后，或許某方面有待加强.
间中也想到下星期天的一场6H超马赛,也不一定每次出场都能创下PB;或许在房产道上也一样，既使准备功夫作好万全，但也不一定是成功可以速成交易，过程还是充满变数.
至今跑了71场全马赛，还是会面对撞墙期，跑神(EK)也和我們一样，也有失利的时候，所以，还是收拾好心情，将精力减少內耗，再尋找适合的买家.
我还是相信，房遇有缘人，如果交易不成功，或许买家和房子的缘份未到，所以就不能成事.
除此之外，自己也需要加强房产的专业知识，避免一问三不知的窘境，究竟，懂得越多，越有信心去面对更大的挑戰.
不经一事，不长一智，这老掉牙的古训，还得铭记于心.
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
Tel: +60 12-307 1081
Please Follow Us & Like Us at :
以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

12.《有Viewing就有Closing， 有Listing才会有Viewing》

Image
这星期有三个Viewing, 星期一带朋友去看店，那是新建好的店屋，一共有三间排连在一起，地点和租金也靠谱，这让我格外兴奋，希望我一个月会有一单交易的初级目标. 朋友想租个小厂要作室内养鱼场，面积4000sqft, 租金RM6000, 想要在Puchong, Sunway或是Subang落脚，确实有点难度. 当到达目的地，才发现屋身太短，只有22x36而已，折回也差不多792平方英尺，三间也不过2400平方英尺. 经过听取多方建议，唯有在偏远郊区，才能物色到便靓正的物业，像在Subang, Puchong或是Sunway,这种成熟地区，別有太大妄想. 星期三就尾随前辈去Sunway，因为有人想租一楼来作美容中心，我也顺便去拜师学艺，因为每一次的Viewing就是学习的机会. 当业主到达时，才发现忘了带钥匙，为了避开难堪的局面，他机警地将化解了局面，姜还是老的辣，老业主还是有两把刷子. 今天三点又有场Viewing, 这名来自槟城的年轻老板，想在Bukit Kuchai找间屋子来充当员工宿舍，而我这间屋子是两房一厕，属于原裝设计，租金RM1000零吉. 他看了看，问了定金压底金后，申称会再连络，但我看来他意愿不大，临走前还叫我帮忙找个RM1500的屋子. 竟然有RM1500的Budget ,那就容易辨事了. 有了Listing,才会有Viewing,过后才会有Closing的事情发生, 这个星期算是收获不错，View多，见多，经验自然多 . 每每作了Viewing后，成功或失败都会作个检讨，从中不断改讨学习. 加油吧! 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit...
Read more

72.《Top10项工厂物业需要的特征》

Image
首选的工业物业特征因业务或行业的具体需求而异，但通常包括以下几点： 1. 位置(Location) - 靠近主要交通枢纽（高速公路、港口、铁路、机场）. - 便于供应商和客户的访问. - 靠近劳动力市场. 2. 规模和布局(Size &Layout) - 足够的面积以容纳运营. - 灵活的空间，可以根据未来的增长或运营变化进行调整。 - 适合堆放和存储的净高. 3. 分区和许可(Zoning & Permits) - 适合预期工业用途的分区. - 所需的许可证和符合当地法规. 4. 基础设施(Infrasructure) - 充足的电力供应，包括三相电力（如果需要）。 - 接入水和污水系统。 - 高速互联网和通信基础设施。 5. 装卸设施(Loading & Unloading Facilities) - 卡车装卸门和驶入门。 - 足够的转弯半径和卡车停车场。 6. 地板承载能力(Floor Load Capacity) - 能够承受重型机械和设备的强力地板。 7. 环境考虑(Environmental Considerations) - 符合环境法规。 - 适当的废物处理系统。 - 尽量减少环境影响。 8. 安全(Security) - 安全的围栏和大门。 - 监控系统和报警系统。 9. 便利设施(Amenities) - 用于行政功能的办公室。 - 员工设施，如休息室、洗手间和停车场。 10. 扩展潜力(Expansion Potential) - 未来扩展的相邻土地可用性。 - 灵活的租赁条款或购买选项。 每个企业可能根据其具体的运营需求和战略目标，对这些特征的优先级有所不同. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website :  https://bit.ly/3FRKqlw Instagram:  https://bit.ly/3EEnHZe Facebook:  https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube:  ...
Read more

68. 我的房产故事 (10/2022 - 06/2024)

Image
  我的房产故事(10/2022 - 06/2024) 当从事于居地产行业，就坚持每星期写一篇，不知不觉地累積了68篇相关房产的文章，这是多么有趣的旅程. 有关的內容还是房产业裡的所见所闻，有时避免职业冲突，多少还是会为內容作些修改，避免踏坑. 当再看回来时路，所播下的种子，己开始萌芽，自己也从房产小白，逐漸可以独立开单，这将近两年的努力，总算沒有付诸东流, 坚持之下，铁树开花. 2022年:18篇 2023年: 33篇 2024年:49篇 Total : 100  篇 所幸还剩下秃笔，书写生命的旅程.       01.)   《屋有所 值之房产小白》 02.)   《 择屋而居》の房产初体验 03.)   《第一次成交无比 伦比的成就感》 04.)   《房 产小白 @ 网 络攻略》 05.)   《 买地可遮荫之有地防佬》 06.)   《房 产小白之知识产权》 07.)   《学然后知不足之求知若渴》 08.)   《房 产日常の雕虫小技》 09.)   《跑步与房 产，风马牛不相及之天道酬勤》 10.)   《房 产小故事 : 中介种 树，客户乘凉》 11.)   《 房 产学习之旅 : 学无止境》 12.)   《有 Viewing 就有 Closing ， 有 Listing 才会有 Viewing 》 13.)   《二手房 产销售七部曲》 14.)   《从房 产聊到跑步，聊得不欲乐呼》 15.)   《工欲善其事，必先利其器》 16.)   《房 产中介的內忧外患》 17.)   《有房好， 还是有 " 房 " 恼？》 18.)   《一季将至， 剑指明年》 19.)   《租 赁看房一二三》 20.)   《看房 说故事 - 为母则强》 21.)   《平常心以待，平等心 对待》 22.)   《一种米养百 样人，房产业出千种人》 23.)   《本地房 产播客 -Property Podcast 》 24.)   《从疏忽中学 习的 Exclusive...
Read more