109.) 《Subjct to Bank Loan Approve》

 


那天收到一名买家的来电，要求看看首邦市的房源. 想知他想和刚結婚的妻子入手一套双层排屋，共筑家园.

我手头上也没有什么房源，于是，便上网找其他中介配合，希望，能尽快找到合适的房源.

皇天不负有心人，终于找到一间房源，便和合作伙伴安排看房.

这对新婚夫婦刚成家不久，希望能找到靠近学校的房子，刚才，这个房源靠近学校，房价也是他們可以负担的范围，很快的就将这套房子拿下.


当我收到合作伙伴发来的Booking Form,细说里面的条则，发现沒有这个Clause: Subject to Bank loan Approve, In the event, if bank loan rejected, the earnest deposit will refund to the buyer.

一般上，买家的中介都会要求这个条件，以保障买家的利益, 不然过后贷款不到，屋业就不愿意退还保证金,那就赔了夫人又折兵.

有些房仲就会避重就轻，选择性地告知买家，如果买家沒有提起，就不会地加以述说，好让单子可以尽快拿下，抱着讲多错多的概念，都不会讲解得太详细，担心买家知道越多，顾忧越大.

经过这几年的锤练，房仲只好尽力地处理好本份，很时候，单子会渠道功成，企圖旁门左道地赚钱，始終不会留住钱财，因為那不是你应該拥有的财富.

凡事尽人事，听天命，而我深信，天道酬勤，地道酬善，这句古训.

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KH Khoo [邱继豪]
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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

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