《租赁合同之合约期限》



话说前几天，帮一对巫裔夫婦找套房，她们都是受薪上班族，有名正上小学的小孩.
由於孩子上学的因素，所以想找在双威镇找一间双套排屋, 方便接送小孩.
这对夫婦趁着周假，前来双威看房子，最终同意对这套房子租下，而租赁期約为两年，两年死约，另一年活约，也就是如果双方提早解約，那就得以剩下租赁期限作出赔偿.
当房东签好了Letter offer to Rent (LOR),里头也注明了两年死约和一年活约，这是双方都同意的租赁条例.
当安排律師准备租賃合同时，房东临时要求修改赁租条规，当双方提早解約，只需要赔偿两个月的租金作为补偿, 而非以剩下的租赁期限作为赔偿.
这也意味着，房东和租户只要以两个月租金作为赔偿，那么随时随地也可以解約，这也会让租户在合约方面，处于下风位置.
因為每次搬屋，所需要的金錢，时间和人力不菲. 所以,租户找到合适的地区，通常都不会轻易搬家.
在房产租賃里头，只要双方同意条例，那就没有什麼大问题，Always willing Tenant, Eilling Landlord那就行了.
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
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