《房仲与经记的爱恨情仇》

 

前些日子，有不少房仲私讯要求合作房产项目，这是一种值得鼓勵的事情.

房仲的受到业主委托，都希望尽快将产业脱手，卖到心水价位.

如果有理想的买家，当然求之不得，都希望能尽快地找到买家，赚起佣金.

一般上，注册房仲都有一个代码，通称为REN No (Real Estate Negotiator No)之意，那是上完三天的NCC课程，获得证书，就需要带到合法的中介代理所(Real Estate Agency : REA)来实践房地产买卖交易.

而一间中介代理所(REA)的执照，最多只能入取50名房仲，所以有些中介代理所REA就不大轻易帮房仲登记REN No,让这些无牌房仲在市场的淘汰赛中挣扎，幸存下来的房仲，才愿意让出珍貴的位子，注册成為该中介代理所(REA)旗下的猛将，而中介代理所(REA)也要常年付费来維持中介的法定地位.

这名房仲发了名片，方便我安排Co-Agency Letter)給双方代理所签名盖章，才有法律效能.

通常为了安全起见，我都会登录LPPEH的官网，查詢房仲的背景和中介代理所的合法性.

经过询查，方知这名房仲和中介代理所不在网站糸统裡，于是，便要求对方向其中介代理所去向LPPEH问个清楚，来龙去脉，也可以某个因素，LPPEH沒有即刻更新糸统.

其實之前，我也遇見类似的情况，既然登录LPPEH找不到自己的大名，于是向中介代理所反应后，才顺利处理掉这件事.

世风日下，人心不古，如果和没有法定地位的经记合作，会有潜在的风险，也担心对方会卷款而逃，终就沒有合法地位，而客户的定金都被要求汇入中介代理所的客户委托户口，才是正确的管道.

很多沒有注册的房仲上门配合，我都一一拒絕.

人在江湖飘，小心最为妙，
贪心变个贫，步步最为营.

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，

KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)

CBD Properties Sdn Bhd

Tel: +60 12-307 1081

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