《大壮一席話，胜读几年书》

 


今天拖了上头的福，过了年后还可以去捞生，也有幸能和资深的大状共进午餐，大家也三句不离本行.
所以伺机向大壮请教，之前那些悬梁未决的问题.
酒足饭饱后，我便提问了租赁合约的相关事项，当电费表转入租户的名下，租户再拖欠电费后，是否会招到TNB的追讨欠款，而业主就可以自身渡外呢？
答案是“否”，物主始终是物业的拥有者，如果拖欠的电费，最后还是要业主去面对，所以业主还是要不时关心租户的情况，避免让电费累积到巨款，那时就真的是赔了夫人又折兵.
我有个实例;
话说租户因拖欠租金而被屋主终止租赁合同，而电费的累积款项将近RM15千，但是由始至终，电力局(TNB)也沒有派遣官员来中断电源.
屋主也因为电费转下租户名下，认为自己可以隔山观虎斗，看看电力局如何采取行动.
但是至今每个月屋子照样收到电费单，而业主也移居国外，对其电费欠款之事，也不闻不问，或许她一直认为，关亲何事？
照理说电费不还，电力局会来中断电源，但至今还是没有采取行动，或许电力局单枪巨马，要面对众多租户，也不是三两天的功夫就能处理好.
很多业主往往自认倒霉，自行处理掉欠款，那里还有气力和租户周旋到底，只期望下一个是春天.
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
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