《出尔反尔在房产，言语不再当金使》



话说前两天有位租户来电想在首邦找个地点来作训练场所，最終物色了大班商业区，而租金是RM1300左右.
为了了解周围的环境是否合适，租户向我要求地址，方便他去考察地点. 事后租户想了解店辅內部的设计，于是，我便和租户要了背景简介，让店主了解租户的背景.
当我将租户的资料转发给店主，同时也告知店主有关租金，谁知店主当头棒喝，说租金太便宜了.这令我陷入难堪，因为两个星期前，店主从RM1100调到RM1300,现在又說租金太低了,令我有点不知所措，因为我已经和租户说明租金和租赁细节.
当到了看樓那天，租户，店主和我三人到齐了，便带租户去看看內部结构，租户也滿意。此时店主就坦言RM1300太低了，便要求RM1500的每月租金.
我细观租户脸有不悦，但还是常言欢笑，果然是老江湖，大耍太极一般.而店主也不是省油的灯，言行举指都看得出是商场老手，头脑清澈，就这样高手过招，我看热闹.
不出片刻，店主开出第一年RM1300,第二年RM1400的解决方案，而租户也希望多几天考虑，大家也就誓时打了个圆场.
过后我再度询问店主有关租金是否要调至RM1500,谁知店主回言，不适合的租户，多少钱也不要，但在一开始，你己经同意让他来看店了.
这又意味着什么了？
如果跟着房产租赁的流程，事先給店主签个租赁同意书，里头就会注明租金细节，这样就可能大大避免类似这种状况发生，但是市场操作，有点也不靠譜.
KH Khoo (邱继豪)
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
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