《房产尚未成交，中介仍需努力》


 老吴位于哥打白沙罗的店辅吊空将近两个月，之前也有不少租户寻问，但也因為不合适而空至着，期待有缘人.

这间店铺位子很好，靠近交通灯和十字路口，有很好的爆光率，相信很快就能找到租户.
语话刚落，就接收到一位中介要求Co-Agency,她的租户因为现有的店主要求涨租金，而涨幅让他们退避三尺，打算另谋新地点，这也是他们搬迁的原因.
中介和我相互签了Co-Agency Letter后，便安排租户过来看店. 租户看左望右，也很满意，租金方面也沒有太多的要求，看来好事将近，希望他们可以租下来.
两天后的，租户再次要求看店，看来胜算高了很多，果然不出所料，租户看后决定租下来，但要求店主采用他们的租赁合同，这样就可以避免延迟签约.
为了让合同中立性，店主坚持要采用第三方的租赁合同，这样才能保持中立性，避免偏向一方. 经过一轮交涉，租户要求将合同先发给他们过目检查，看看內容再签约.
这样的一来一往，又耗了两天时间，其间我也发了Letter Offer給对方安排定金，过后才能准备租赁合同.
谁知租户在Letter Offer有些模拟两可的要求，这让双方一直处于协调談判的处境.而定金也因为Letter Offer尚未谈妥，而迟迟不能下定.
最终租户拒绝了租赁这间店辅，原因是现有的店主愿意再和他们商讨租金，这也造成了交易不能成交.
这种案例在租赁房产屡见不鲜，唯有继续向前迈进，相信有更美好的事物在前方.
最后以小邓名言自勉:革命尚未成功，同志仍需努力!
KH Khoo (邱继豪)
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
Tel: +60 12-307 1081
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