34.《房产说故事: 房找有缘人》


这间角头屋是通友人Kim的介绍下，才认识了屋主，所以才拿到这个房源，而角头屋在首邦市，是非常稀少的房源.

现在发展商都忙着开发高楼产业，也沒有几家愿意发展有地屋业，造成"高不成，低不就"的窘境. 所以有地屋业长期还是很好的投资，只是时间成本的考量而己.
难得昨天收到一名印度买家有兴趣这间角头屋，今天就安排中午一点钟看房子. 作为房产中介，之间也为这个地区作了不少功课，对于近年的交易价有了个概念，也对周围的环境作了详细的分析，希望能对买家提问时，更能快捷的答复，让买家对自己更有信心.
每次看房都是独特的，不同的人事故，都有各自向故事,就用秃笔破文为此注点，他日将会有参考价值.
由于时间落在中午1.00pm,而我老早12:30pm就到屋子那儿作准备，打开好窗口和风扇，让空气流通，也整理屋子周围的树叶，让屋子看起来更有卖点.
买家是名年轻的印度生意人，育有两子，想找间屋子，方便照顾双亲，预算最多是1.2million.
我也从屋前介绍到屋后，也特别強调周围印度学校适合孩子上学之便，而那20尺的空地是卖少见少了.尤其是在首邦这个成熟地段，更难找到屋主愿意出让.
先前许多华人买家也担心交通拥挤之故，纷纷打退堂鼓，而这名印度买家正中下怀，近其亲又可上学之便，只是预算有限，他也透露还得花钱裝修一番.
我也借此和他分享这里的屋价行情和银行估价，他也坦诚如果超出预算，就打算考虑中间屋，况且他只是小康之家，不需要太大的环境.
其实先前也不不少买家提议1.2million,我想那太低于市价，也难于说服卖家献议，究竟屋子还是有个底价，除非卖家持屋能力有限，那就另当別论了.
先前也打听到USJ4的角头屋卖了1.4m,听说买家喜地点靠大路，而屋况也不理想，但这是获得买家青睐.
这房源上帖平台也将近六个月之久，间中也有不少中介寻找合作，每个所提议都有其考量，或是不久的将来，会遇见有缘人.
保持乐观进取，继续耕耘努力，铁树开花勉之.
KH Khoo (邱继豪)

Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd

Tel: +60 12-307 1081

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合 .

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