EP: 1《屋有所值之房产小白》



我是位房产中介小白，所以决定开个专页来记录自己的房产职涯旅程,希望能将这一路上的所见所闻，用文学将它记录下来,将它化作春泥更护花.

今天是我开启人生职涯的另一个乐章，即将迈入44岁的我,不断地寻找突破自我的缺口, 勇于尝试 , 敢于失败的不为自己设限，相信天道酬勤的不朽名言.

决定投入房产中介的事业，也是经过深谋远虑才作出的决定, 希望透过新的事业, 能成为更好的自己.
如果大家对房产有任何疑问，可以联系本人.
Tel: 0123071081 (KH Khoo)
CBD Properties Sdn Bhd

Please Follow Us & Like Us at :


以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合 .
.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

67.《房产十月怀胎之难产》

Image
  从事房产销售如娘亲十月怀胎，从怀孕到生子这漫长的十月, 每天小心翼翼地安胎到后期的生产，确实一点也不能掉与轻心. 话说位买家相中了首邦市一个单位，那是一间双层排屋，而买家因为即将今年底小登科，就打算入手有地房产来当作新居之用，而自居的那间公寓也打算出售套现. 当这位买家来到看房子，也非常了解首邦市的屋价，对于自己的要求预算都很清楚，看了看屋状，拍了照片，会在三天后确定价钱，也希望我們能尽量帮他争取到理想的价钱. 三天过去了，买家也沒有回头答复预价，看来这次又打水漂了，这己經是房产常事了. 望穿秋水，不见伊人倩影，但终于听到有人下楼声，买家要求折扣一个两万，要求我们能帮个忙，湊成这桩好事. 经过一轮舌战，才成功说服业主折扣两万售价，但业主也非泛泛之辈，既然打起我们房仲佣金的念头，硬是只同意给1.5%的佣金，平常我們是可向业主要求3%的佣金. 沒有鱼虾也好，先将订单拿下，再和业主爭取多另外1.5%,要不然就拿个2%,那是房仲的底线. 谁知业主忽然告知，地契不见了，而他身处异乡，又要出门远行，至少要一个月后，才能回国处理. 俗语说:"人间一年，房产一天",买家购买的欲望会在短短向两三天消失，到时真的是蓝子打水一场空. 身为房仲，通常会在和业主见面拿屋源时，都会要求地契副本，以确认业主身份，这样子就不会出现以上情況的发生. 但是，因为人心叵测，有些业主也不轻易将地契副本随意交给房仲，究竟背后干什么好事，也不为人知. 这是房仲要留意的細节，不然就要唱着王杰的金曲《一场游戏，一场梦》 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Blog:  https://bit.ly/44BhQzs Instagram:  https://bit.ly/3EEnHZe Facebook:  https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube:  https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin:  https://bit.ly/3hIWprz Tikt...
Read more

87.《房产何处不老千, 老千独畏无贪心》

Image
  前些日子，收到一位租客，询问有关租赁工厂作为储藏用途. 我也向他拿取了租户背景资料，原来是汽车配件公司，于是，介绍了几个工厂单位给他，而他也直呼地点不合适. 皇天不负有心人，终于找到一个角头单层半的工厂，他也要求需要看看工厂內部的照片，而单位也才刚刚清空，手头上也沒有照片. 而我唯一能提供是工厂外围的照片  . 当他看了外围照片，便要直付定金，也没有议价，这也引起了我的疑慮，便呼應他应当前来看厂，终就这个厂房租金也不便宜，那里可以以图下定. 于是，租客同意前来看厂，約好时间，大家终于见了面，看了厂房，但豪爽放言，当晚决定了，就会付定金. 于是，我便要求租户提供公司资料和身份证，好让检查一下背景. 谁知发过来的公司是一名在住在砂越的马来妇女开的个人企业，这也显得非常奇怪. 我为了解虑，便和租客沟通起来. 租客直言这是他的员工，因為跟随他二十多年，所以以分红方式，帮她开公司，而背后的资金是他在提供. 而那名员工的公司也刚刚才注册成立，在法律上，那名员工是公司唯一的老板，而那租户，直言有分股权给她，这也让我觉得荒謬. 这名租户用着他人身份开了个人企业，而那位所谓的员工，才是公司唯一的债务人，只有她需要面对法律的追究，而不是她老板. 而我和租户谈起这个问题，他还直言其他业主也沒问题，一直接受他租赁的要求. 这个情況非寻常，也不想浪費时间，直接向他表示不合适，便拒絕了他租赁的要求. 通常，这些內有乾坤的租户，对于租金都不议价，希望尽早入住，不会有太多的提问和要求. 自己也因為类似这个情況，上了一次当，吃了一次亏，也学乖了，学费也沒白交了。 古人有云:"防人之心不可无，害人之心不可有" 勉之. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN ...
Read more

EP: 141《房产之路@AI数字人》

Image
近年大街小巷都因AI而疯狂，房地产为经济大动脉之一，当然会被受其冲. 新闻主播也有AI帮忙直播，直接将主播从广播台拉了下来，许多靠口吃饭的，也当职期间，开始经营副业，打造个人IP, 为将来辅路. 身为房仲的我，也无一幸免地踏上AI的风口，开始学习社媒，利用各种AI工具，来提升工作效率，让房产生意能更正向发展. 产业竞争白热化，究竟鹿死谁中，还得看个人造化. 这几年的横冲直撞，不是学到，就是赚得，从布落格开始，脸书，IG, YT和XHS都有涉猎其中,开始了解各大平台的优劣点，对于不同的市場，相对的选择平台，才能事半功倍. 昨天从脸书看到友人贴上数字人，也好奇地询问了他，如何制作AI 数字人. 一问就有路，三两下子的操作，最终成功完成我的数字人. 虽然AI工具如此強大，身为市井小民，对此有何看法？ 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #propertiesmalaysia #reale...
Read more