EP: 1《屋有所值之房产小白》



我是位房产中介小白，所以决定开个专页来记录自己的房产职涯旅程,希望能将这一路上的所见所闻，用文学将它记录下来,将它化作春泥更护花.

今天是我开启人生职涯的另一个乐章，即将迈入44岁的我,不断地寻找突破自我的缺口, 勇于尝试 , 敢于失败的不为自己设限，相信天道酬勤的不朽名言.

决定投入房产中介的事业，也是经过深谋远虑才作出的决定, 希望透过新的事业, 能成为更好的自己.
如果大家对房产有任何疑问，可以联系本人.
Tel: 0123071081 (KH Khoo)
CBD Properties Sdn Bhd

Please Follow Us & Like Us at :


以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合 .
.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

78.《清官难审家务事，房仲穷对业租客》

Image
  话说有位来自槟城的租户，打算将业务往南部发展，吉隆坡是个策略性的位置，所以各行各业无不角逐中原. 所幸这位租户看中八打灵一个辨公单位，租金不高，很快地下定，签了租賃合同. 一個月过去了，二个月也隨后而过，三个月后，业主来电投訴租户至今还未申請电源和新的水表，排污费也沒有另外支付，似乎对于租户略有异见 . 在签置租賃合同时，租户也同意自行申請水电，所以一切看似顺利成交. 由於业主之前有借用樓下租户的水源，当新租户到来，务必自行申请，也不方便再借用樓下的水源. 租尸碍于某种因素，迟迟未去安装新的水表， 业主对于再三推延的租户有不满的情緒，一会律師信，一会切断水供，与租户的沟通破裂，似乎没有机会破镜重修，情况有点六国大卦相，双方都出現沟通问题. 而我因此成为了他們之间沟通的桥梁,一来一往地变成了和事佬，尽量和双方提供良好的氛围. 首先，我便要求租户先将欠额的排污费和排污费，全额付清，接下来就要求租户拍照证明，己經切断水供，这才免得情況变本加历. 主要还是租户要赶紧去申請安装新水电，虽然他之前有为补贴水费给租户，但終就还得去申請，避免以后有任何问题发生. 事可大至亡命，小至水电，身为仲介，这些鸡毛小事也不能置之度外, 最终还得服务客户，尽人事，听天命了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #esppro...
Read more

17.《有房好，还是有" 房" 恼？》

Image
曾几何时，对于那些有房收租的人，都会抛出羨慕的眼光，能当收租婆，有份被动收入是多么快活之事. 但昨天的一次看房经验，颠覆了我对有居收租的看法，追根究底，还是回到经营责任这一块. 据说屋主将屋子租质給一名马来租户长达15年之久，期间也鲜少去检查屋子的状况，而因租户每个月准时交租也作罢，再加上租金远远低于市价，租户也坐享15年的不曾起租的福利, 这就造成现在房屋惨不忍睹的局面. 当我踏进屋子的那一刻，屋內传出难闻的猫腥味，屋內杂乱无章，屋子漏水不断，也沒有告知屋主去维修，厕所的抽水马桶也坏了，最糟糕的还是后院杂草重生，环境极为恶劣，这也影响了屋子售价或是未来要再出租給他人. 我想这名屋子收了15年的租金，可能都不够用来翻新这间屋子，而现在的装修费因材料价格高涨，让这名屋主陷入两难的局面. 如果要出售卖得好价钱，又要花钱去装修一番，而这也造成售价高于市场; 如果想再重新装修再出租給人，那未來租金要用多少年才能赚回装仍钱？ 或是去到屋子低于市价地將屋子出售，让新屋主自行翻新，来个壮士断腕的了断. 再回头看看这个投资项目，是彻底的失败. 屋主往后再加小心地选择租户，确保租户能维持基本卫生条件，也要多关注自己的屋业情况，终就屋子还是自己的，市场鲜少会遇见视屋子为自己的租户. 通过这次的经验，才明白屋主的顾虑，而有房好，还是有"房"恼. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt 以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合 .
Read more

76.《万事俱备，只欠风水》

Image
福建有云:"缘投输降头，降头输Duit头，Duit头不及风水佬." 有位买家看中了首邦市区的一套二手房子，地点靠近他父母居住的小区，所以就想入手这套房. 偏偏半途杀出程咬金，价钱谈妥之后，店主竟然回应地契不见了，紧急关头竟然会发生这种事. 身为房仲，唯有过河建桥，见招拆招了，看看有沒有解决的方案. 经过一轮询问，方知屋主要先去报警，为自己的地契遗失开个报告，再通过律師去帮忙申请新的地契. 这番操作下来，至少花个四至五个月的时间，看来买家是不愿意等这漫长的五个月. 当我们将问题提交給屋主，她也愿意在SPA  签署后，开始给买家去作装修，以方便他能尽快装修好，充作新婚之家. 看到业主通情达理，想到成交率又再提升，现在最关健的是时间，希望买家愿意等待. 买家要求房子图形，看来情况开始转朗，一切看似顺利. 随着七天过去了，终于捎来买家的信息，他直言和双亲商量后，再去问一问命理学家，三观不合，命格相克，结果大家都知晓了. 这次真的是，万事俱备，只欠风水，无论如何，太陽下山，明早依然爬上来...继续往下干就是了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website :  https://bit.ly/3FRKqlw Instagram:  https://bit.ly/3EEnHZe Facebook:  https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube:  https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin:  https://bit.ly/3hIWprz Tiktok:  https://bit.ly/3tI12Vu Telegram:  https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians   #esp   #espglobal   #espproperties   #...
Read more