《择屋而居》の房产初体验

今天是我第一次去见屋主，而她打算将Jalan Ipoh的屋子卖掉，领导和我相約她在下午两点半见面, 主要还是要为銷售前作些准备，身为房产小白的我，当然有点忐忑不安，但丑妇终就得见家翁，只好硬着头皮上阵，而有首领的陪伴，心情才变得好一些.

这是间intermediate屋子(2-sty Terrace Link House), 拥有40年的 屋龄，而屋子是坐南朝北，是个理想的方向，而屋子最忌就是坐东朝西，当夕阳西下，屋子到时就会闷热无比.

这间屋子土地面积有172平方公尺(m2)，折换成平方英尺就有(172/0.093)=1850平方英尺(sqft), 而屋子的Build up有分楼上(22x50=1100)和楼下(65x22=2860)，我们粗估计总Build up大約是3960平方英尺(sqft).

屋子的周围有小学和中学，也靠近MRT站，住所也有playground的设备，这些因素也会让房产价值加分.

我们也为屋子上下打量了一番，屋前拍了张正面照，客厅宽阔明亮，而且还有个天井采光，像这种旧式房屋己经卖少见少了，客厅地面是花岗石地砖，增添了优雅美观，而花岗石砖的耐用值非常高.

客厅属于Split Flooring，这也是老派屋子拥有的特色，但现在就不流行这种设计，原因是家有老小，上下就不方便了.

厨房也有干湿之分，干厨房也有build in 的木制傢私，至今保养得宜，而干厨房也有12尺的extend, 让空间得到善用.

楼下只有一间房间和一间厕所. 楼上就有3间房间，1间大房內有厕所，而另外两2间房间就是共用厕所了.

现在屋主想以1.5百万的价格出售，而价格方面折扣不大.所以折算回(sqft)差不多RM810一平方英尺. 我们也向屋主拿了地契Geran以方便交给银行估价，看看屋子售价是否高过市场.

每一次的listing总是学习的开始，希望能尽快地掌握房产知识，往后才能更有信心和效率来服务客户.

如果有任何房产疑问，欢迎询问详情.

KH Khoo

Real Estate Negotiator (REN: 59923)

CBD Properties Sdn Bhd

+60 12-307 1081

Please Follow Us & Like Us at :

Website : https://www.iproperty.com.my/property-agent/kh-khoo-1241533/

Instagram: https://www.instagram.com/khkhooproperty/

Facebook: https://web.facebook.com/khkhooproperty/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCs7kZNceM7EurCwPXfLxh5w

.