《EP:240 - 房产说故事之三房迷惑》

话说上星期，有位买家微信有关首邦市的一间双层排屋，我赶忙将资料和Video发给她看，希望可以有进一步的发展.

不出所料，卖家看了Video,便立马要求看房子，我也打铁趁热，定了隔天早上的时间，別让机会错失.

第二天早上，卖家老早到了，我也事先打点好一切，在心裡上也备了稿，才不会见了买家而不知所措.

这名买家的母亲也刚好住在这个区，而屋子也不需要再作任何大装修，很快地她就开出了预购价，而我也赶忙去要求买家让银行那边作了个检查，看看能否贷到房贷.

不查不知道，一查吓一跳，原来这位买家经己有两个房贷在手.

虽然，他刚刚脱售了一间屋子，但是，整个买卖流程到转名需要三个月，所以，再怎麼快都要等上一个月，才能再申請房贷，这也让交易按下暂停纽，需要一些时间，才能进行房贷。

一般，第一的房贷和第二的房贷，买家只能获得90%，如果到第三个房贷，只能获得70%.

所以，这个首邦市的物业，还足算个第三房贷，所以，现在只能等待春天了.


如果拥有两套房子，沒有了房贷，也是从第一个房贷算起，融得90%的房贷，而不是以房子数量算，而是从房贷数量为标准.

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