《EP: 230 - 房产说故事之首邦市(USJ)的历史》


前言:
我身为首邦市的仲介，也在首邦市(USJ)居住也二十耳，追溯到2026年，那时以市价RN285千，入手这套一层半的排屋，就这样在这里生活了两个十年。
昨天，忽然心血来潮，出身于好奇心，便上网去了解首邦市(USJ)的历史背景，这也是鲜少人会去探索丽部份.
首邦市(USJ)原本是一片橡膠园，后经森那美(Sime UEP)的极力打造，发展成为雪兰莪州最成熟和最具价值的城镇之一.
跟据JPPH (2024)年的报告，首邦市名列前芧地成为巴生谷河流城性价比最佳的投资地点.
《USJ 发展时间线》
1970年代以前
该地区原本属于 Seafield Estate 橡胶园地带。
1976 – 1983
Subang Jaya 开始由 Sime UEP Properties 进行发展。
1984 – 1988
1984：最初命名为 “Seafield Jaya”
1985：项目转交给 UEP
1988：正式命名为 UEP Subang Jaya（USJ）并展开建设
1990年代
USJ 1 至 USJ 27 快速发展，商业中心逐渐形成：
Taipan Business Centre
The Summit
Main Place 等
1997
亚洲金融风暴影响多个发展项目，部分工程停顿，但后来于2000年代重新启动与完成。
2000年代至今
USJ 发展成为成熟现代化城镇：
高楼住宅与综合商业发展
LRT 捷运连接
完善生活设施
高需求房地产市场
推动 USJ 成长的重要因素
交通连接优势
主要高速大道：
KESAS
LDP
ELITE
NKVE
Federal Highway

2016 年重大里程碑
Kelana Jaya LRT 延伸线开通：
USJ 7
Taipan
Wawasan
USJ 21
进一步提升 USJ 的交通便利与房地产价值.
USJ 数据概览

占地约 726 公顷
约 25,000 个住宅与商业单位
原规划人口约 120,000 人
超过 80% 由 Sime UEP / Sime Darby 发展
今日的 USJ
如今的 USJ 已成为：
自给自足的成熟城镇
高需求住宅区
商业与住宅并重的城市社区
拥有学校、医院、商场、工业区与 LRT 网络
你知道吗？
“USJ”代表：
United Estates Projects Subang Jaya
USJ 拥有27个主要区域
原本建立于橡胶园地上
属于马来西亚最早的大型综合城镇发展计划之一
从橡胶园到现代城市
USJ，承载着几代人的成长与回忆。

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