EP:212 - 《房产之路@产业估价之乱象》

今年过年前就拿到位于八打灵的三层楼店辅的房源，而且此店辅的地理位置适中，靠近美食中心，周邊都有轻工厂，学校和住宅区，是个理想的投资地点. 

我拿了这间店辅，当然去实地考察，了解物业的地理位置和周围的环境，不入虎穴，焉得虎子. 

经过银行的帮忙估价，过去交易报告表的参考，再加上线上平台的售价，最终将价格定在3百万的价格. 

有幸上贴广告不到一週，就找到一位买家，又是问东问西，好不耐烦，但是，有经验的人就知道这是位严慎的买家，才会有问不完的问题.

经过一番的议价，我的买家也将价格提高到RM2.8million, 而卖家忽然向我表态，他自身的银行可以估价此物业可以去到4million. 

这般神操作，让这次的谈判陷入僵局，业主听信自己的银行给的价钱，开始信心动摇了，也不愿意再有议价的空间。 

而我也向业主拿了银行职员的联糸号码，希望可以查个究竟，谁知银行也将一将归以估价师的报价，她也是个传话筒. 

较后我也向业主表明，我的报价是透明而且也有报告表，银行的估价，所以不是信口开河，乱报一场，而造成业主在判断上有误差. 

最终，双方买卖还是一个愿意卖，一个愿意买，而有人接盘才是王道，如此而己. 

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， 

KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923

Real Estate Negotiator (房产牙人) 

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.