《EP:198- 房产说故事之蒜头鸡毛之事》

 

清官难审家务事，租户难缠理不清。
话说租户租了将近三个月，要求业主换个新的热水器，其因是热水机，越用越热，也烫伤了她小孩.
过后，租户又私讯我，表示热水器旧又水力差，要求业主更换，又提起在看房时有说到水压低，希望业主能处理.
交屋前，业主发现主人房卫生间的热水器坏了，业主也更换新的，这让租户喜上眉头，有新的热水器用，有何不乐呢？
现在又再投诉另一台热水器坏了，不晓得是否是真坏还是假
为了能一劳永逸的处理好问题，还得上门探个究竟，快刀斩乱麻地处理掉。
今天，约了租户，在她放工后过去，真的是热水器坏了，水温热得烫皮了。
于是，便将一切转告给了房东知道，房东也答应换台新的热水器，问题也获得完善的結果了.
一波未平一波又起，一般交钥匙后的一星期，肯定会接到租户的反应，不是这里坏，就是那边Soon, 这己经是见怪不怪了.
这次租户问到，如果房间內的空调，一年都沒开几回，那么，退租时，需不需要为空调作维修清洗？
如果老旧空调坏了，是否要购买新的空調给房东？
我只能常理回答，如果发生空调有异样，最好先背书一下，事先让房东知道，一般房东都是明理之人。
很多时间，租户也将那些蒜头鸡毛之事，一一都要房东处理，往往会日渐生恶，到时就会出現铁公鸡，互不相让，而仲介的协调作用就此产生.
也有租客曾问道，灯炮坏了，应该由谁来负责，一般日常使用的设备，都应当由租客去维护，但是，租客回应道，这样灯炮的维修费很高, 是否有维修费的分配指标？
有些就是以维修费RM150以下由租户负责，如果超过RM150由户东负责，但是，如果租户沒有好好使用而造成损坏，那也不是指标所能取代的.
租賃这一块，很多时候是Give & Take, 如果要事事细节去区分，最終也会不欢而善，究竟人是善变的动物.
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923
Real Estate Negotiator (房产牙人)
CBD Properties Sdn Bhd
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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合

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