《EP: 199 - 房产说故事之房产SOP》

话说三年前在双威市寻找房源时，意外地发现有房子打算出售，而且又有一组电话号码.

身为仲介，当时找了房源，便打电话过去，试探房东是否有意授权仲介卖房子，有试就有机会，房东还安排见面細谈详情.

当见了业主，依据SOP, 便要求房东出示SPA,以证明身份，谁知业主推迟到全部文件由律師保管，所以就不便提供.

而业主申明不会签上任何文件，当有买家有意购买时，才会通过律師方面处理.

当听到他说得头头是道，也对屋子尚有了解，再加上有钥匙开门，也就作罢。

这个房源一直刊登了三年，也没人问津，间中也降低了售价，但还是没有人询问，可能有缘人还未到.

事情发展到了前几天，有位房东来电，申称有间双层排屋要出售，希望我可以帮忙寻找买家。

我拿了屋子地址之后，实地去作个考查，惊然发现，这间屋子在之前就有房东给我处理，现在又有另外一名房东，也一样要脱售这件屋子，这也让我有些疑惑，但还得查个水落石出.

第二天，打了电话给房东，声称也有另外一位房东也要出售同样的房子，到底谁才是真身，究竟现今社会诈骗案件，层出不穷.

谁知先前给我房源的房东向我表白，以后她只是负责开门，议价方面就由后来的房东处理，这才让我恍然大悟。

一开始和我交涉的不是房东，他只是房东委派来处理房源，也是俗称的:"Broker".

所以有拿房源之时，确定房东的身份很重要，有些房东也有所顾忌，什麼文件也不敢提交，那么就得小心处理了。

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，

KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.