EP: 128 - 《房产说故事之11个月的等待》



去年六月成功开出一个单子，那是一个廉价屋，经过长达11个月漫长的等待，终于丑婦见家翁，昨天才将钥匙交給新的业主.

一般廉价屋的买卖流程要耗近六个月，但我这个单就是一波多折，从申请房贷，再到律师，后到政府Consent, 每個流程都面对的重重难关，但关关难过，关关过，最终还是完成了这项挑戰.

有关廉價屋的买卖，政府也设定不少条规，以防止它会被炒家追棒，而造成低收入群体沒法购买屋子自住.

由於廉價屋的条规多，手续繁重，所以很多房仲不大愿意去处理这种单子，显得吃力不讨好，再加上佣金少，仲介都会纷纷打退堂鼓.

这类似的买家一般都是低收入者，所以能給于定金10%的人也不容易，所以仲介要和房东沟通好，避免踏雷.

当回顾这11个月等待，有时卖家贷款不批，又得再重新申请，又到律师的合作，都要不时的追踪流程.

也因为SPA簽后，文件上的不足，买家也缓慢地处理所需要的文件递交，有时，也会有皇上不急太监急的窘境.

虽然不是一件轻松的事，但也是房地产的一环，也是个学习的过程，唯有抱着学习心态面对，才会处理得得心应手.

不管是廉價，还是高档，能卖出的屋子，就是好房产.

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，

KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

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