111.) 《学然后知不足，唯有继续学吧》

那天有位买家问道"在我们的Booking Form裡头的第8个Clause, All Stamp Duty and Other Similar fees shall be borne by purchase". All Stamp Duty是怎樣的费用?

平时不烧香，临时找EasyLaw, 我便使用了EasyLaw去计算一下相关费用，有关买卖合同SPA的Legal费用和SPA的Stamp Duty; 除此之外，贷款合約(Loan Agreement)裡头也有法律费用(Legal Fee)和Stamp Duty的费用.

买家过后也再问道:"什么是Similar fees?"担心会有隐藏的费用.

我便和买家解释道:"银行估价费用，房贷保险，还有MOT的转名费.

卖家顺道想知道有关MOT的费用是多少？这时头脑发麻，也不懂究竟MOT是怎样的费用？于是，在緊急求救Mortage Spealist (Angel)和友人律师(Kong),每每求救，他们都会接上我的电话，和我说明SPA里的Stamp Duty就是MOT. 我也赶快回应给买家，免得让他等很久.

过了片刻，律師也回应的MOT的费用，跟据SPA的售價计算，差不多是RM500而己.

这时，我又陷入另一个恐慌，怎麼价钱差得十万八千里，通过我上网查詢一番，才了解两位给的解釋沒错， 一个是MOT的印花税;另一个是MOT的转名费，两者都费用都是买家需要去承擔的.

一经一事，不长一智，多做多学硬道理，还是不容置疑.

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KH Khoo [邱继豪]

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.