108.) 《先有买家才維修，还是维修后再买》



先有鸡还是先有蛋，这是见仁见智之事，反观在房地产，二手房产，往往有不少缺陷需要维修，而大部份的屋主，都是保持现状，待买家自行装修，免得維修后，新屋主又打算重新装修，浪费金钱.

其實，主要还是看屋主的心态，花了点钱，将房子粉刷过，可以尽快的找到买家，提早收到款项，存入定期收利息，也是一样.

屋子条件不理想，东漏西贴，确实会让人未买先扣，影響买家购买欲.

那天，有位年轻买家来首邦看一间公寓，屋况都不错，地点适中，环境清静，买家都很滿意.

正当要离开时，人有三急，买家借用厕所方便，一进一出，买家发现厕所天花板有漏水跡象，便对有关单位大打折扣，过后再跟进，买家也沒有答覆，就此不了了之了.

过后便Co-Agent反应此事件，她才娓娓到来，业主拖欠管理费，所以管理层不愿意对来维修，除非，屋主付清欠款，方才愿意来处理.

还有一个案例，前些日子，收到一位屋主委托将他的单层排屋脱售. 

由于首邦屋子超过三十年，屋子也显得陈旧，但贵在地点吃香，四通八达，所以市场需求高.

为了能尽快找到买家，我便建議屋主重新粉刷屋子一番，也介紹相熟的工人，帮忙处理屋子，该維修的部分，一点也不马虎.

希望，到时放进市場，会是热销的房产之一，尽快帮业主套现.

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，


KH Khoo [邱继豪]

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

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