《EP178: 房产说故事之君子爱财，取之有道》

 

那天我拿到一间公寓房源，连忙将它贴上平台，每天一小贴是我房产日常，坚持一日一房源，每天一小贴的左右铭.

不消两天，就有一位仲介要求和我联合代理(COA),我当天乐见其成，希望能尽快将房源脱手.

打铁趁热，合作的仲介很快地带买家来看房，在看房前，配合仲介也表示他另外加上5%来让买家议价，这样才有论价的空间.

看房当天，买家似乎都很满意房子，似乎相中了这间公寓.

较后合作中介明，如果他成功出售其价位，可以另外要求业主再给多5%的佣金，如此操作，先前我們的佣金3%,再加上另外的5%,总共可以拿到8%的佣金.

我也觉得这操作异以寻常，法律规走仲介佣金最高为3%,超过了就是不合房产条规，.除非业主白纸黑字愿意另外加码佣金，不然所有口头献议也不具有法律效律.

我也向合作仲介表明，如果这番操作事先和业主商讨，获得业主书面同意书，才是良策;如果事后孔明，再向业主讨取另外5%的佣金，似乎仲介处事不够透明化，那也会造成业主对仲介的信心.

很多时候，仲介为了赚取更多的佣金，会渾身解术地用尽法子，来赚取佣金，但君子爱财，取之有道，如此而己.

如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，

KH Khoo [邱继豪] Ren no: 59923

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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.