112.) 《千错万错，都是Letter Offer的错》

 

过年前和合作伙伴，强强联手，终于找到买家，一气呵成的成交一间首邦市的双层排屋.
买家是外来移民，因為亲友都居住在首邦市，所以都希望能住靠近一些，方便联络感情.
过年前能顺利开单，算是开年红，赶忙在回乡前，将Letter Offer to Purchase准备好，希望尽快在过年前收到定金，可以安心渡年.
买家因工作繁忙，等到夜晚才有时间看看我发过去的Letter Offer.
初夕夜，我也不去追取定金之事，终究买家也要查阅文件，确定无误，方才会付定金.
初一，初二和初三，屡屡都有和买家跟进Letter to Purchase， 从Stamp Duty直到律师费，我都一一解釋，间中还得劳烦打扰律師朋友和房贷专家的协助，让我从中获益不少.
初四就收到买家的要求，希望能见上一面，当面解釋有关Letter Offer的細节, 我也乐于协助，能为买家解困，是成功的第一步.
当我和买家相见时，大家就直捣黄龙，单刀直入，直接批評贵公司的 Letter Offer不合时宜，条例都亲向屋主和房仲，买家处于劣势.
一般房仲代理都是充当协调团体，都不会对买卖双方，去承擔任何的法律开庭费用或是官司费用，这就让买家感覺不滿，因為当有官司发生，出钱出力的是买家，而房产代理公司就成分成一半的佣金，竟然还有这种神操作.
每条每款似乎都不附合他的期待，所以就以避免踏坑为理由，决定不买这套房子.
这些Letter Offer to Purchase 的文件资料，都是在律師的准备，和市場操作认证，童叟无欺的使用了这么多年，竟然还有不太适合的事故发生.
第一次以Letter to purchase为理由而罢买，我还是头一遭，但无论如何，襄王有梦，神女无心，就这样买卖告一段落，继续往下努力，就是了.
如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情，
KH Khoo [邱继豪]
Real Estate Negotiator (Ren no: 59923)
CBD Properties Sdn Bhd
Tel: +60 12-307 1081
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以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

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