KH Khoo Property

  上星期有位租户想在首邦市租一间排屋，方便工作，节省通勤时间. 于是，我便安排周未来看房子，预约时间定在中午12点，希望能一切顺利. 这位男租户打算在四月初才打算搬进去，一般上，许多房仲都会对这种租户有所保留，因為过早看房子，有种在逛超市的感觉，不太急于租房子，边走边看的感覺. 我和房东沟通过，只要是合适的租户，他也无所谓，究竟现在近于年关，看房租房的人意愿也不大，所以愿意等到四月才开始收租. 通常，身为房仲的我，一般会在预约前30分钟到，避免临时的手忙脚乱，打点好一切，就会等待他的驾领. 一等岁月催人老，一个小时过去了，还是沒有听到他的答复，半句钟也还去了，终于等到这名租户的答复，前后迟倒了一小时半, 确实沒有时间概念. 迟到好过沒到，也就不去追究这么多，就切入正题，介紹这个单位，房子重新粉刷过，看来是一个容易出租的房源. 这名年轻小伙子，谈话有礼，看样子也蛮喜歡这个单位，便希望他能尽早入住，让生活能有自己的轨道. 看完单位，这名租户要求多一个星期考慮，再让行通知. 租金谈妥了，一個星期也过去了，他也沒有下文，追问一下. 原来他看中了另一间，租金相对便宜.  市道不妥，大家都将钱花在刀口上，开销节流也是山羊哥的口号. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties...

话说有位房仲拿到一个首邦市的双层排屋，一直晾了很久，始終都找不到买家. 于是，他便将这个房源，交给了我，希望能尽快找到卖家，受到合作伙伴的委託，就得立马行动，将房源张贴在各个房产平台，让更多人知道. 一個星期过去了，原本认为水静河飞，忽然捎来个消息，有买家上门，询间有关房源，并且要安排看房子. 当买家看完了房子，声称会和双亲商量，再会通知我，也表示对此房源有好感. 几天过后，果然不负所望，买家回价，期待业主能够达成共识，完成这项交易. 谁知业主回价，不愿意支付酬金，指使房仲向买家要求佣金，这番神操作，叫人不尽咋舌，让人不敢恭敬. 在马来半岛，除了槟城和柔佛两洲牡，仲介丽佣金通常都会是由业主支付给房仲，这是市场潜规则. 而那两个特別的州属，佣金是买卖双方平均承担，假如佣金是3%,那么买卖双方各给1.5%的分配. 谁知这位业主一落中原，还不想入乡随俗，硬硬将柔佛那套方程式，套在吉隆坡市场，欲所欲为，根本都不照条例来实行. 试想想，天下沒有白吃的午餐，在商言商，路才能稳健重远. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #p...

  那次后的"脱单",沒有太多的抱怨，收拾好心事就再度出发，天道酬勤，地道酬善，本份事做好，过后就看天意了. 古语有云:"天要降大任于斯人也，必苦其心智，劳其筋骨，饿其体肤. 古人沒骗我，一番神操作后，不知是天公疼憨人，另外一名买家，捎来好消息，她同意了报价，愿意下定金，看来天助我也. 新的一年，好的开始，是成功的一半，深信将每個細节作到位，一切会水到渠成. 今天和友人聊起房地产，有可掌控和非掌控之处，每个成功的案例，都是过去不断地堆积而成，相信每个当下，是最好的时刻. 失去的，或许会从另一个层面回归，得到的，也会在另一个地方失去. 相信古人的智慧，究竟自古流传至今，不无道理. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #propertiesmalaysia #realestate #realestateagency #realestateinvesting #realestateagent #malaysiarealestateagen 以上故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合.

那天有位买家看中在蒲种区的一间单层排屋，屋龄差不多二十年了，所幸屋主定期保养，所以屋况比实际屋龄"年轻"很多. 这名买家在确定支付定金前，也再度携妻带儿前来看看房子，较后才决定支付定金. 买家声称有自己的代表银行处理房贷申请，也有自个儿的律师. 所以将相关的资料发给买家银行去申請贷款, 希望房贷能在14个工作天前能完成. 望穿秋水，终于收到银行的通知，申称银行的房贷终于批准了，我也将有关资料发给买家的律师去准备买卖合同. 等了将近两个星期，忽然收到买家的通知，他说银行拒絕了有关房贷，这也让我捉不着头脑，到底发生了什麼事情，他也发了银行的拒絕贷款书信给我过目. 为了查个水落石出，我也亲自去银行问个究竟，银行申称，这两个书信都是发自银行，究竟什麼事情，还得需要买方亲自上门解釋，基本客戶个人隐私，点到止此. 经过一番交涉，业主基于襄王有意，神女无心的情況下，同意将定金退还给买家 . 回一回头，想了一想，马来西亞真是一个神奇的国家 (Malaysia Boleh)! 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty...

那天午后，收到一個中介询问信息，是想帮租尸在双威寻找一间两层排屋，我连忙发了相关房源过去，顺道也将短视频发给他看. 同時，也要求此中介发个名片，了解一下背景，我也同样地将名片发了过去，好让对方了解一下合作伙伴. 对方发了名片过来，是某某房地产公司的中介，一间相当著名的地产中介公司，这也增添了我对合作伙伴的信任. 经过不断地商讨，对方租户要求看房子，于是，我便向中介表明需要签一个合作协议书(Co-broke),以保障双方的利益. 当我详細查约对方的名片时，竟然沒有REN No，那是重要的身份确认，可以在Boveap官网查证是否是合法房仲. 于是，便要求对方提供Ren No，方便发出中介合作协议书. 这名房仲开始推延提供相关资料，但表示合作协议书会通过他方发出. 此时，我內心开始有点疑慮，我还没提供地址，她那里能发出合作协议书，便静观其变，看看这名中介会变什麼把戏. 第二天，这名中介要求我发地址給他，好让他发合作协议书. 经过上回的经验，我还是坚持要收到REN no,才會将地址发出去. 因為,市场很多沒有注册的房仲，顶著著名的房产公司，出来找两餐. 最终，这名产仲自称沒有REN No,但在市場有两三年"实战"经验了，我便表明，如果不是合法注册的产仲，我是不会和其配合的，因為有潜在的风险，所以便拒絕了这次的合作. 这些是屡见不鲜的例子了，市場还得靠实战经验的累積才行. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhoopro...