KH Khoo Property -房产之路

  话说我和另外一名中介合作位于一间双威的房子，几番努力之下，终于尘埃落定，找到了合适的租户，第二次找人看房就成事了，前后也不到两个星期，算是幸运的了. 租户一见钟房，对上了眼，隔天就签了租赁合約，付了定金，一切都是一气呵成，是多少爽快的一件事. 由于这间房子是全家私，所以需要将室内的設备，家私等配件一一列明，避免以后纠纷发生. 为了安全起见，大伙再次去列明什么傢私需要保留，那个需要屋子帮忙搬走，大家也拍了照片，也清单作背书. 而签后的租赁同意书(Letter Offer to Rent),就开始准备租赁合同，不到两三天，双方都看了合同，沒有太多的顾虑和要求，所以就安排一天签约. 在签约的前两个小时，合作伙伴提出增添一项条規，就是租户每年都要为空调作清洁，而在搬离之前的三个月也要为空调作最后的清洁，才能退还给屋主. 这个中介临时开出这条件，就我无所适从，究竟在看房时间，屋主也没有特别要求租户要对冷气进行每年保养工作，而重要的是当物归原主时，东西还是在能使用的条件以下，就行了. 临时加入这条规，让我压不住性格地和中介伙伴坚持不下，各持己见，最终我也要求屋主出示事先维修空调的收条，好让我和租户商讨. 所幸见了租户，和她说明了用意，出示了证明，她也明白事理的签下租赁合同，一切也沒想像中的糟糕，心中的怒气也逐渐消退了. 事后也向中介伙伴道歉，也不想这间事情影响到日后的合作关系，忍一时，风平浪静，退一步海阔天空. 这也可能自己为了捍卫租户的权力而和对方过不去，双方也因各自的利，打持己见，这也是屡见不鲜的事情了，重要的还是以局为重，不吵不相识，小吵认识你. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz T...

  话说两个星期收到一位来自蒲种租户的询问，有关单层排屋的租赁事项. 我手头上沒有房源，和在各大群主內征求Co-Broke, 希望能帮这位租户找到合适房子. 皇天不负有心人，终于有位中介愿意Co-Broke,但要等 两个星期才能看房子，所以就和租户申说这件事. 望穿秋水，终于等到看房的好日子，在看房的前一天，再三确认看房的时间，谁知租户在上星期己经租到她心仪的房子了. 左三年右三年，等到租户寻谋新屋去了，心中多少有点纳闷，很多时候都是不能等，都是要打铁趁热才行. 失去这位租户，亡羊补牢地又再找到另外一个租户，希望不要再有落空. 这次就快刀斩乱麻，两天后顺利去看了房子，租户和房东相见欢，大家一团和气，看来好事近于眉梢了. 大至上的条例都小人在先，似乎就要有开单的希望了. 由于还有几位租户陆续来看房，而房东也是要万中选一，三千佳丽中选个后宮，对于每个租户都会评头论脚，需要时间过滤租户. 当天晚上，房东要求租户夫妻提供详细的背景资料，而租户回应隔天早上会过来. 房产一天，人间一年，隔天早上九之左右，便微信租户赶紧将相关资料发过来，好让房东作最后的确让. 一小时过去了，打了两回电话也沒人接通，三个小时过去了，终于收到租户的答复. 于是,便赶紧转发给Co-Agent,方便她和房东联络确定，谁知房东因为在早上沒有收到客复，己经将屋子租給别人了. 两个星期空等待，三个星期又落空， 直接房东好办事，合作中介最耗时， 你等我拖大家闲，渔翁最终得大利. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3O...

上星期在双威镇找到一间底层店铺有意出租，由于屋主自行吊牌，也尝试和屋主联络，试探他是否有意让中介帮忙寻找租户，将店铺尽快出租出去. 所幸这位店主愿意让我帮忙找租户，自然喜出望外，底层店辅真的是抢手货，很多好地点也是秒杀出租的. 我拿了这个店源，当然打铁趁热，将它上帖各大房产中介平台，希望能屋快找到适合的租户. 皇天不负有心人，不到两天，询问如雪花飘来，我也跟据店主的要求，过滤了过半租户，再到租金方面洽谈，最终剩下两家适合的租户. 于是赶快安排看店辅，而店主也有不少中介在服务着，所以不容易才安排能看店的时间，心中也滿似期待着，希望能将这店铺租出去. 在看店期间，我的租户耐不住寂寞，便自行到双威镇去了解环境，也因为店主自行吊牌的因故，租户和店主自行联络上了，后果可想而知，得之我幸，失之我命. 由于店主自行吊牌，所以租户的背景我也事先向店主报备，就是避免这种意外发生，而店主也可以知道每个租户的背景，经由那个中介介绍. 当看店的前一个小时，店主私讯我说店辅出租了，呆会的Viewing取约了，这晴天霹雳的消息，让我顿时不知所措，但冷静思考片刻后，一切真像大白了. 无论结果是如何，明天太阳依旧东升，日子还得继续过下去. 现在是百种未养千种人的社会了，老祖宗的金句看来也要以时兼进了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #esppro...