KH Khoo Property -房产之路

  据说人间一年，房产一天，人人离不开社媒，从早期的Friendster到FB, 再到YourTube, IG,Tiktok和小红书，沒有最新，只有更新. 以前只是会簡單的帖文，发发笔记而己，也不会使用社媒作广告，增流量爆光. 当踏进房产，开始需要投钱打广告，用YourTube，Tiktok和小红书平台来作个人IP,象是刘姥姥进大观园，眼花瞭乱，怎麼不老花! 为了学广告，四周拜师学艺，但还是一知半解，沒有实践地操作，一切都是徒劳. 通常投广必烧钱，自己也摸摸了口袋，就预算个几百大洋，投资一下，看看能否有所收获. 刚巧公司有接到一个大Project,那是Eco Business Park 7,位置在于雪州和森州之间，享有雪州的交通便利和森州的底价地皮，为了这个project,我也尝试从中学习，边作边学，边学边作. 现在作广告都是自己来，先用Canva设计文图，再用ChatGPT润一润文案，将制作好的文案图上帖广告. 谁知脸书告知，广告触犯广告条款，被禁止投放广告一个月，这让我摸不着头脑，决定上诉，让脸书再审查一下內容. 广告被禁投，路不转，人转，我又用別一个切页再次投放广告，怎么同样被禁，也不晓得到底那边出现了问题？ 这次真的无言问苍天了，山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村. 当不知如何是好，上天终于开恩，我的脸书广告激活了，开始在脸书爆光了. 现在房仲真不易，要有不同手艺防身才是王道. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://b...

今天收到一位旧业主来电，寒睻问暖之后，他表示在首邦市有间SOHO要脱售，希望我可以协助他找到买家. 去年，我成功在三个月裡，将这位业主的产业脱售出去，赢得业主的信任.  所以，这次他也同样的对我有信心，再将SOHO的产业交给我处理. 这是我首次收获得业主的信任，那份成就感可说非笔墨所能形容，也相信天道酬勤，地道酬善的古训. 房地产就有要像如农夫一样的思考( Think like a farmer), 经营人生就像打理一亩田. 前些日子，从网络发现这段文字，借此和大家分享; 《农夫的智慧》  ▪︎別對莊稼大吼大叫 —急也沒用，情緒穩了，事情才會順。  ▪︎別怪莊稼長得慢 —成長本來就需要時間，焦急只會讓你錯過現在該學的.  ▪︎莊稼還沒長好，就別急著拔起來 —放棄得太快，只會扼殺自己本來有的潛力.  ▪︎選對土壤來種 —找到適合自己的環境和人，因為人是磁場的產物   ▪︎記得灌溉施肥 —多讀書、多學習、多照顧自己，才長得出內在力量.  ▪︎定期除雜草 —篩選關係、清除雜音，才能專注長成理想的樣子. ▪︎農夫從不控制天氣，只專注自己能做的事. 旱季也許來了，暴雨可能突襲，但你只要照顧好這塊田，總有一天，會迎來自己的豐收. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所...

那天下午收到一位买家的询问，有关双威镇的双层排屋，而我手头上也有一间双层排屋正要出售.于是，将相关的照片和资料发给她看看，也试探买家购买的意愿有多大？ 买家:"邱先生，这屋主是什麼种族？" 我:"屋主是马来同胞". 买家:"是不是土著单位:"? 我:" 这个我要和业主确认一下". 买家: "你不是应该老早就和业主确认了吗？身为房仲，对于马来业主，应该多下功课，这样才会减少失误". 我:"谢谢你的提醒，我会更加留意". 买家:"那么有看过屋况吗？厨房有沒有装修加长?" 我:"我还沒有去看过屋况，当时，业主发了照片给我，让我上贴平台找买家:". 买家:" 因為很多时候，图文不符，到时会浪費彼此的时间". 以上是买家和我的对话，身为房仲，当拿到新的房源，尽可能和业主看个面，了解屋况为其重要，也要确认业主的身份，才不会出现租客变业主的问题发生. 很多时候，当房仲拿了房源，业主也不愿意配合提供相关的资料，这也会让房仲陷入两难的情况，但是，很多时候，还是靠经验来判断，如此而己. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #...

话说前段日子，乱得焦头烂報，经友人介紹而认识了一位买家，大家素未谋面，但也通过微信和电话沟通，想在孟沙找一幢半独立的洋房养老，价格大约在五到六百万之间. 起初也不大愿意接单，因為孟沙也不是我专攻市場，对于那边的行情，房源也不了解，但又因為答应了友人的委託，硬着头皮去扛下重任. 上了不少房产平台，联络了不少孟沙房仲，有些乐意合作，有时沒有意愿，有合作的房仲，当然开心，大家能一起配合，也是一件美事. 房仲合作最好签好合作协议书，也避免事后发生不愉快的事情，大家照着流程走，双方交换了名片和房源资料，好让我整理后再转发給买家. 经过一番努力，手头上也收集到六间独立和半独立洋房，迫不急待地将它整理好，一一地转发给买家. 谁知买家看了看，声称自己需要独自去作环境检查，如果合适的屋子，再要求房仲带去看房，这样会更节省彼此的时间. 一般房仲都不会先发地址就买家自行实地考察，也避免买家会亲自找业主买单，或許联络其他产仲，到时就会赔了夫人又折兵. 因友人介紹的买家，也多少都抱有信任感，经过沟通后，也决定发地址給买家去实地了解环境. 经过一星期的等侍，买家捎来好消息，他看中孟沙某路段的独立洋房，要求安排看房子，听了当然雀跃万份，如果成事，那也是块肥猪肉. 我当马和合作的房仲联系好，也安排看房行程表，希望一切尽人事，听天命. 终于等到看房的日子，前一天还发了短讯提醒买家，有关看房的安排，避免半途杀出程咬金. 谁知在看房当天早上，买家申称中了流感Covid,需要自行隔离一星期，过后也会出差国外，可以需要再等多两个星期. 此时，有点失落，但也无可奈何，唯有尽力而为，看看老天会照顾我多一点. 两个星期后，望穿秋水，终于又回到看房的季节，买家也回应会再安排看房，究竟工作较忙，所以便顺应他的需求，再另行安排. 一等又是三年过，私讯了几回也石沉大海，看来买家也沒什麼兴趣，还是己经找到心头爱,这我也不大清楚. 回头一看，花了将近一個月的努力时间，瞬间又成泡影，可以还不是我的单子，但无论如何，太陽下山，明日依舊爬上来，继续往下干就是了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us ...