KH Khoo Property

  这是一名买房不议钱的土豪和我的一番谈论, 邱先生:" Hi! 林先生，您好，这是我的名片." 林总:"好的，邱先生，我已经收到，还请你把吉隆坡的房产投资资料发给我了解一下." 邱先生:" 行，我现在出差着，这两天回去吉隆坡，会整理后发給您。我想请问您现在住在中国那里？对于大马的房产有什么要求？价钱方便大约预算多少？打算投资公寓，还是有地房产？谢谢您." 林总:" 价格方面我都可以接受，打算投资. 现在手上没有相关的房产信息吗？我想明白这个房产的年回报率以及增值率是如何." 邱先生:" 我想对您的投资多了解，方便我提供相关資料。因为房产范围太广，为您提供适合的房产最为重要. https://youtube.com/@khkhooproperty 现在房产回报率少过4%." 林总:"我想先看看你手上的房产资料 这样也方便我做更多的了解." 邱先生:"呆会我发个连，那边有我手头上的房源，您可以了解一下." https://www.iproperty.com.my/property-agent/kh-khoo-1241533/ " 您有什么疑惑，就让我知道，我会尽快答复您。谢谢." 林总":我大概的了解了一下,你手上的房源，都是没有精装的吗？" 邱先生:"不好意识，您所谓的精装是新楼盘吗？" 林总:"装修好了的房产，有家用电器的之内." 邱先生:"明白." 林总:"你手没有这种房源吗？" 邱先生:"有." 林总:"你方便保存发给我看看吗, 价格要在100万马币左右." 邱先生:"行，因为我现在出差公干，我会整理一下房源，再推荐给您。这两天內." 林总:"有点太慢了, 因为我想尽快的确认下来." 邱先生:"您再给我一点时间，我尽快提供资料." 林总:"好的，200-300万马币内我都可以接受, 请你尽快." 邱先生:"好的." 林总:"我等你信息." 邱先生:

  老吴位于哥打白沙罗的店辅吊空将近两个月，之前也有不少租户寻问，但也因為不合适而空至着，期待有缘人. 这间店铺位子很好，靠近交通灯和十字路口，有很好的爆光率，相信很快就能找到租户. 语话刚落，就接收到一位中介要求Co-Agency,她的租户因为现有的店主要求涨租金，而涨幅让他们退避三尺，打算另谋新地点，这也是他们搬迁的原因. 中介和我相互签了Co-Agency Letter后，便安排租户过来看店. 租户看左望右，也很满意，租金方面也沒有太多的要求，看来好事将近，希望他们可以租下来. 两天后的，租户再次要求看店，看来胜算高了很多，果然不出所料，租户看后决定租下来，但要求店主采用他们的租赁合同，这样就可以避免延迟签约. 为了让合同中立性，店主坚持要采用第三方的租赁合同，这样才能保持中立性，避免偏向一方. 经过一轮交涉，租户要求将合同先发给他们过目检查，看看內容再签约. 这样的一来一往，又耗了两天时间，其间我也发了Letter Offer給对方安排定金，过后才能准备租赁合同. 谁知租户在Letter Offer有些模拟两可的要求，这让双方一直处于协调談判的处境.而定金也因为Letter Offer尚未谈妥，而迟迟不能下定. 最终租户拒绝了租赁这间店辅，原因是现有的店主愿意再和他们商讨租金，这也造成了交易不能成交. 这种案例在租赁房产屡见不鲜，唯有继续向前迈进，相信有更美好的事物在前方. 最后以小邓名言自勉:革命尚未成功，同志仍需努力! KH Khoo (邱继豪) Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khk