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Showing posts from June, 2025

EP: 141《房产之路@AI数字人》

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近年大街小巷都因AI而疯狂,房地产为经济大动脉之一,当然会被受其冲. 新闻主播也有AI帮忙直播,直接将主播从广播台拉了下来,许多靠口吃饭的,也当职期间,开始经营副业,打造个人IP, 为将来辅路. 身为房仲的我,也无一幸免地踏上AI的风口,开始学习社媒,利用各种AI工具,来提升工作效率,让房产生意能更正向发展. 产业竞争白热化,究竟鹿死谁中,还得看个人造化. 这几年的横冲直撞,不是学到,就是赚得,从布落格开始,脸书,IG, YT和XHS都有涉猎其中,开始了解各大平台的优劣点,对于不同的市場,相对的选择平台,才能事半功倍. 昨天从脸书看到友人贴上数字人,也好奇地询问了他,如何制作AI 数字人. 一问就有路,三两下子的操作,最终成功完成我的数字人. 虽然AI工具如此強大,身为市井小民,对此有何看法? 如有任何房产问题,欢迎来电寻问详情, KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #propertiesmalaysia #reale...

EP:140 《房产之路@破釜成舟》

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入行将近三个春秋,时间更迭,从小白到独力开单,间中的波折不断,但还是挨了过来. 那天,和老板闲聊,他还是建议我转攻商业工厂区块,因為商业工厂是现在房地产的风口,这个趋势己成形,还是向上升的趋势. 年头都有转战商业工厂区块的念头,也去听了不少工厂新项目,但是都沒有付之行动,就这样拖延至今,还在原地跑步. 经过一场波折之后,痛定思痛,决定破釜成舟,决定迈开第一步. 这一场彷彿又回到了马拉松,每天清晨六点练跑,一跑就十多年了,累积了将近四万公里的距離,那也非一日之事,靠的是这十多年来不断地训练,才有现在的下脚就破四. 好的开始就是成功的一半,坐于言,不如立于行,这些金句格言,大家都心裡有谱. 新晋工厂地段,一切就打断重练,保持空瓶状态,就要象海绵般地大量吸引新知,消化,分析再到分享,或许日后会有更大的领略地发掘. 还是老一句,不集细流,无比成江海,勉之. 如有任何房产问题,欢迎来电寻问详情, KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #propert...

EP: 139 《房产无间道》

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前段日子拿到双威镇的一间双层排屋,也是托社媒的福,业主在茫茫网海中,找到我这名房仲. 业主也透过电话一连串地试探,还好平时有烧香,临时有保佑,才一一通过口试. 现在房仲不易啊! 上通天文,地通地理,样样通,才不会样样松. 这间双层排屋,也漆落班班,有点老旧,但贵在地点适中,容易出租和自住,回酬率也了观十分. 我向主业要求独家代理权,好让我可以安心拼业绩,不用左惊右怕,常常有背后发凉的挑戰. 业主拒絕签各种文件,但他一言九鼎,让我独家上帖,以便能找到适合的买家. 我也孤注一掷,开启我投广之役,从各大房产平台,社媒都投入大量子弹,誓要将其房产出售. 有心人,天不负,三万铁甲可吞吴,终于有买家上门询问,从看房议价,都是一气呵成,但天底下,那有如此顺利之事,尤其是在房产这一块,最终价格谈不拢,而成交告吹了. 几个月后的转折,房产依旧寡人,还沒有找到得意郎君,终于迎来春天,我当然喜出望外,同样地沟通看房议价,依舊还是价格不能达成共识. 为了不再错过良机,我还是尝试和业主再次商讨分析价格,最终业主愿意折哀,达成买家的仪价。 同时,我也通知几个月前议价的买家,向他们表明业主愿意降价,有愿购买意愿的就尽快给定金,谁先下定金,屋子就卖給谁. 最终,有两位买家有意购买,发了两个Booking Form給他们,看看谁手快有,手慢无。 其中一位买家表示会在当天支付定金,那我就静观其变,买家也沒有动静,我便再次跟进,最后,买家说明天他的友人会再和我联络. 第二天,依舊沒有收到任何电话微信,于是又再跟进,最终才发现,原来这两位买家是一对夫妻,他们兵分两路来看房议价,试探业主房仲的价格会有无对立. 天下事无奇不有,尤其是在房他产特別多. 如有任何房产问题,欢迎来电寻问详情, KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN ...