KH Khoo Property

去年六月成功开出一个单子，那是一个廉价屋，经过长达11个月漫长的等待，终于丑婦见家翁，昨天才将钥匙交給新的业主. 一般廉价屋的买卖流程要耗近六个月，但我这个单就是一波多折，从申请房贷，再到律师，后到政府Consent, 每個流程都面对的重重难关，但关关难过，关关过，最终还是完成了这项挑戰. 有关廉價屋的买卖，政府也设定不少条规，以防止它会被炒家追棒，而造成低收入群体沒法购买屋子自住. 由於廉價屋的条规多，手续繁重，所以很多房仲不大愿意去处理这种单子，显得吃力不讨好，再加上佣金少，仲介都会纷纷打退堂鼓. 这类似的买家一般都是低收入者，所以能給于定金10%的人也不容易，所以仲介要和房东沟通好，避免踏雷. 当回顾这11个月等待，有时卖家贷款不批，又得再重新申请，又到律师的合作，都要不时的追踪流程. 也因为SPA簽后，文件上的不足，买家也缓慢地处理所需要的文件递交，有时，也会有皇上不急太监急的窘境. 虽然不是一件轻松的事，但也是房地产的一环，也是个学习的过程，唯有抱着学习心态面对，才会处理得得心应手. 不管是廉價，还是高档，能卖出的屋子，就是好房产. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #es...

那天租户投诉说冷水机不停地漏水，于是便安排冷气师父前往检查，看看到底是那里出了问题. 当到达住家里，浓浓的猫腥味扑鼻而来，详细一看，十多只猫咪在屋子內走动，难怪异味刺鼻. 在租賃房子之前，租户说明会养四只猫咪当宠物，现在变本加历，既然将住宅变猫宅. 为了保护房东的利益，身为房仲的我，还是要为房东发声，责问租户为何有这么多猫咪在住家？ 她一脸不屑地回答道:'有些是自己的，有些是他人寄养的'." 我也不客气地向租户表示,依据租賃条款，只可以用来作居住用途，而不是商业活动. 她听后气爆败坏地联络了房东，来个恶人先告状，房东事后也息事宁人，告知我再关察她多几个月先. 不管后来的发展会是如何，我也尽了身为房仲的职责，问心无愧了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #propertiesmalaysia #realestate #realestateagency #realestate...

布特拉天然气爆炸事故后，众多受影響的居民涌进租赁市场，希望能短期租下单位，重新安排生活. 众所周知，租賃市场一路来，都是僧多粥少，现在需求因事故爆增，手头上也沒有什么单位可以出租. 那天收到灾难居民的来电，表明想租賃三个月的屋期，希望能帮她和业主要求一下. 但是，我手头上沒有出租的单位，所以就向她表示无能为力. 当卦上电话后，思索了一会儿，不是有位业主暂时不打算出售其物业，或許可以和他商议将其物业暂时租賃給这名需要的灾民. 此時，联络上了业主，也和他商议有关协助，希望他可以为灾区尽一份绵力. 谁知业主一口就答应了下来，虽然只有短短三個月的租賃期限，租金方面也给了折扣，算是佛心业主了. 而业主也问到有关我的佣金收费，我也表示随意就行了，终就是希望能帮助他人，多少也不重要. 而有关的租賃合同也出于侧隐之心，也帮忙业主准备，也不向租户收取费用，算是为灾区尽份心意. 两天后交了钥匙，租户发现热水器坏了，业主也愿意安装一个新的热水器，希望能让他們有个舒服的地方居住下来. 一方有难，四方支援，活成束光，暖己亮他. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website :  https://bit.ly/3FRKqlw Instagram:  https://bit.ly/3EEnHZe Facebook:  https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube:  https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin:  https://bit.ly/3hIWprz Tiktok:  https://bit.ly/3tI12Vu Telegram:  https://bit.ly/3OxkkXt XHS:  https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8:  https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties...

话说有位买方不久前有和我联糸了，想成一间双层排屋，但屋子要对西方，因為她是相信风水方向. 对于一般的屋子，朝西都会在销售方面会有些挑戰，但还是有它特有的市场. 我手头上也有几套房源，发给她参考，看会不会相中，这也可难说，终就有尝试，就有收获. 发了一些房源后，也跟进了一段时间，买家也要求屋子平面图，又要屋子的坐标，好让她可以去考研屋子的风水位置，再尋求师父的意见. 买家看了看，也没表示什麼意见，一味地要自身去考查，也不愿房仲安排看房，这也很奇怪了. 我也了满足这位买家的要求，上网找了几位仲介配合，经过一番沟通，原来，这位买家也联络过他 们，同样的要求，让不少房仲敬而远之，而我也开始对这位卖家有所保留. 这天，卖家又看上我的房源，也奴技重施，要求房源和房子平面图，但一一被我拒絕了. 我也希望她能安排带上师父来看房，如果合适地，再向业主要求详细资料，如果不合适，也就作罢. 谁知她听后，也沒再讲什么，草率地推拒了邀约，结果看来凶多吉少了. 事后也自我反省一下，或許自己有了先入为主的印象，在处理沟通上，就缺乏耐性。 这点也需要改过，每個买家找上门，都是客，以客为本，才能减少错误. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt XHS: https://bit.ly/4ju8JHM Lemon8: https://bit.ly/4hvZ95j #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #房产之路 #CBDProperties #espians #esp ...