KH Khoo Property

话说我的组织有位队友，在群里发了一条房源，这个区的房源也是我开发的区域.  于是，便发个几位潜在租户，看看是否还有意找那边的屋子住. 连发给几位租户都石沉大海，看来要重新再物色新的租户. 于是，还未问过队友的意见，勿勿地将房源上帖平台，过后也忘了和队友讨论这回事. 几天过去了，也没有人询问有关房源，自己也差点儿也忘了有这房源的存在. 昨天终于有人询问这个房源了，但租金达不到预期，所以就沒有共识. 同時，也介紹其他的房源，也不合适，所以就不了了之了. 傍晚，收到一位陌生人的来电，声称是此屋业的业主，问道:" 是谁允许将他的屋业帖上网，要我即刻删帖，也要去公司投诉，我沒有得到他的许可，擅自将房源上帖广告. 此时，才如梦初醒，赶紧将房源删除，连声道歉，这回真的踏到雷了. 有些屋主基于某种理由，是不愿自己的产业四处爆光，也可以是隐私的因素，但，他是业主，有绝对的权力，如何处理其业物;而我們只是收到业主的要求，尽可能提供最好的服务而己. 一经一事，不长一智，又上了宝贵的一课了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt .#屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysiaproperty #prope...

  昨天傍晚收到一通电话，原以为是客户来电询问房源. 客户:"请问是Chong Wex Ming吗? 我:不是，你打错电话了. 客户:这里是Kor Property吗？ 我:"不是，你打错电话了" 客户:" 我是某某法律部的，是要来确认员工身份. 我:"你打错电话了"便挂掉它了. 身为房仲，我們为了快捷地找到客户，尽可能将联络号码爆露在社交平台，这也让自己陷入风险之中而不自知. 我自己也常常收到政府部门来电，法庭罚款，信用卡盗用，层出不穷的电话诈骗.唯一的方法就是立马掛掉电话，避免陷入这些训练有术的诈骗份子的圈套. 我一直都认为，政府部门上门办事效率都是有目共睹，曾几何时，变得这么积极，使用电话来通知，不怕打草惊蛇，逃之么么去了. 这也带来房仲不少挑戰，很多时候，当没有第一时间接上客户的来电，再回电，都是沒人接听，或许，他們都不接听陌生人的电话.  所以，当有任何来电，尽可能接上电话，避免类似的情況发生. 水能载舟，亦能覆舟. 科技的进步，确实带给我們便利，但是也要有防备之心，究竟道高一尺，魔高一丈，小心驶得万年船. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #reales...

那天有位业主私讯我，表明有间位于首邦的公寓要脱售，看看能否帮他找到买家. 我当然乐于相助，能直对业主拿房源，也是求之不得之事. 但是，业主只是发了些照片和资料，便让我赶快上帖平台，尽快将其公寓卖掉. 一般收到这样的献议，我尽可能要求见业主，也需要检查和了解屋状，同時，也需要他们出示地契来证明屋子的拥有权.  业主也和我相约在他的辨公樓面谈，为了表现专业，我也为它的公寓作了些功课，好让见面时沒有话题聊. 当到达了他的辦公楼，才发现他是本地直销品牌的创办人，主要是销售空气清潔机，也立根市场二三十年了，属于老品牌. 我們相见言欢，从以前聊到现在，从创业谈到房地产，大家相见如故，有种相逢恨晚的感觉. 但是，话题谈一下，越谈越偏向他的直销行业，又希望我能和他一起开拓市场，而我也间接地推掉他的献议.  他还是软硬兼施地要我听他分享直销系统操作，我也耐心听完他的分享，临走前，他也給我一架空气清新器，让我去体验一下. 随后的一个星期，一直邀约我上网课，而我也兴致缺缺;两个星期后，也不时收到他员工的来电，希望可以一起配合，看看能否有所成绩，我还是表明自己的立场，专注当下. 随后两个月，他的员工来电查看我对于空氣清新器使用满意度，公司可以半价卖给我. 幸好，我不曾使用过，也愿意将空气清新器寄回到贵公司，来个了断，免得睡长梦多. 现在回想整件事件，才发现这个操作奇招，无孔不入，幸好我明哲保身. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt .#屋有所值 #khkhoo...

据说疫情后，线上广告也隨之火热了起来，从事房地产这两年，也感受到线上房产平台的收费日渐增长，使到更多扇渠道出现，像Telegram, Whatapp等等，都被启用来进入房产推广. 同時，也有偏向脸书广告，这也是烧钱的游戏，听说投入的广告费，两个月可以高达万元，这一点也不为过. 从Iproperty的一个广告一个credit消费，升到投放一个广告就要4个credit.  而且，一个credit现在就要RM3.50左右，生命週期只有3个月，所以一个房源，如果是登一年的广告，就需要用到16个credit,而16xRM3.50 = RM56. 一個广告投入一年就需要RM56来经营,这确实是个巨额的开销，所以，每個credit都得小心投放. 为之，不少产仲也专注线下广告，各显神通，通过人脉夺得联系，.一点也不容易. 我也为明年的广告预算，投入五千大洋，希望，能带来更大的回酬率. 各行各业都面对不同的挑戰，商家也被最低薪金从RM1500调升到RM1700作了不少应变. 而我身在房产业，往往都是春江水暖鸭先知. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klrealestate #malaysia...