KH Khoo Property

  犹记六个月前，接到这名业主的来电，表明要出售他在布特拉高原的排楼，希望我能帮忙他找到买家. 基于我手头上也有几间排樓待售，所以也就答应了下来. 同時，也约了时间见个脸，了解屋业的状况. 这是个廉价排樓，所以要为他作衣裳也不是件易事，首要条件是买家一定要首购族，第二还得在雪州工作才行，第三的是家庭收入不能超过九千. 之前也有找到买家，可惜开了跳楼价，业主也不愿意贱卖其排楼，所以就告吹了. 陆陆续续的楼梯响，但不见人下来，就这样等待风花.... 前天，业主捎来电，说有位买家有意购买其单位，将买家的联络号码给了我，要我安排开门給他看看楼盘. 天底下竟然有掉下来的馅饼，业主竟然帮我找买家，或許是上辈子修来的福. 昨天，带了买家看了樓盘，他也很喜欢这个单位，但手头上只有RM2000的订金，希望业主能通融，收取他的定金，好让他的女儿可以去向银行申請贷款. 经过和业主一番交涉，业主也佛心地答應了他的请求，希望能尽快地脱售物业. 世界总是一体两面，有人选择与恶为奸，也有人站在正义之门，各取所好，各付其责，愿天下多份善愿，照亮自己，温暖他人。 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #espproperties #espprops #wegrowbygrowingyou #realestatemalaysia #klr

  话说有位来自槟城的租户，打算将业务往南部发展，吉隆坡是个策略性的位置，所以各行各业无不角逐中原. 所幸这位租户看中八打灵一个辨公单位，租金不高，很快地下定，签了租賃合同. 一個月过去了，二个月也隨后而过，三个月后，业主来电投訴租户至今还未申請电源和新的水表，排污费也沒有另外支付，似乎对于租户略有异见 . 在签置租賃合同时，租户也同意自行申請水电，所以一切看似顺利成交. 由於业主之前有借用樓下租户的水源，当新租户到来，务必自行申请，也不方便再借用樓下的水源. 租尸碍于某种因素，迟迟未去安装新的水表， 业主对于再三推延的租户有不满的情緒，一会律師信，一会切断水供，与租户的沟通破裂，似乎没有机会破镜重修，情况有点六国大卦相，双方都出現沟通问题. 而我因此成为了他們之间沟通的桥梁,一来一往地变成了和事佬，尽量和双方提供良好的氛围. 首先，我便要求租户先将欠额的排污费和排污费，全额付清，接下来就要求租户拍照证明，己經切断水供，这才免得情況变本加历. 主要还是租户要赶紧去申請安装新水电，虽然他之前有为补贴水费给租户，但終就还得去申請，避免以后有任何问题发生. 事可大至亡命，小至水电，身为仲介，这些鸡毛小事也不能置之度外, 最终还得服务客户，尽人事，听天命了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw Instagram: https://bit.ly/3EEnHZe Facebook: https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube: https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin: https://bit.ly/3hIWprz Tiktok: https://bit.ly/3tI12Vu Telegram: https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians #esp #espglobal #esppropert

话说有位房仲上网看了我的房源，有意和我COA(Co-Agency)在双威镇的商辅，我一直都开发式地和其他房仲配合，所以便要求他发个COA，好让双方都有个献议证明. 第二天收到对方的COA，但是COA是由其他中介代理的发出，而不是他本身的代理公司，这就了. 他也解釋到，因為租户是另一位房仲的客户，所以过后，我就和这位房仲配合，至于佣金方面，他会和他商量. 当签好了COA,我也发了GPS坐标給对方仲介，方便他们能从Google Map去了解一下环境，适合的话，可以去实地考察. 租户仲介就称他为A仲介吧! A仲介:"邱先生，我租户现在不在吉隆坡，再过几天回来，我再和你联糸 ." 我心想，也不打紧，贵人事忙，也很正常". 一个星期过去了，我也再去跟进这个单子，希望能尽快地帮业主找到租户." 邱先生：‘A仲介，你那边的租户什么时候打算实地考察？我也要向业主报告进度‘ ’. A仲介:"我己經联系了租户，他們会安排时间，有什麼再和你联系". 又再过了一星期，那位A仲介也不曾主动向我汇报进度，又得让我主动去敲打他的门. 邱先生：‘’ A仲介，你的租户有什麼安排吗".? A仲介:" 我的租户自行去看了，他们还考慮着". 邱先生：‘A仲介，怎麼让租户自行去看店？再说和你COA,我代表业主，也想了解一下租户背景，方便我向业主解说." A仲介:"  一路来，我的作风是让租户自行去看店，有什麼不明，他們会再和我联系，而租户也不喜欢仲介出现." 邱先生：‘既然有诚意配合，就应该相互信任才行." A仲介：外头很多房仲走后门，所以他会有所顾虑 ." 邱先生：‘"你有你的顾虑，我有我的担心，所以沟通要有." 现在米已成炊了,再多的争论，也以事无补了，希望可以完成交易为上计. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website : https://bit.ly/3FRKqlw I

福建有云:"缘投输降头，降头输Duit头，Duit头不及风水佬." 有位买家看中了首邦市区的一套二手房子，地点靠近他父母居住的小区，所以就想入手这套房. 偏偏半途杀出程咬金，价钱谈妥之后，店主竟然回应地契不见了，紧急关头竟然会发生这种事. 身为房仲，唯有过河建桥，见招拆招了，看看有沒有解决的方案. 经过一轮询问，方知屋主要先去报警，为自己的地契遗失开个报告，再通过律師去帮忙申请新的地契. 这番操作下来，至少花个四至五个月的时间，看来买家是不愿意等这漫长的五个月. 当我们将问题提交給屋主，她也愿意在SPA  签署后，开始给买家去作装修，以方便他能尽快装修好，充作新婚之家. 看到业主通情达理，想到成交率又再提升，现在最关健的是时间，希望买家愿意等待. 买家要求房子图形，看来情况开始转朗，一切看似顺利. 随着七天过去了，终于捎来买家的信息，他直言和双亲商量后，再去问一问命理学家，三观不合，命格相克，结果大家都知晓了. 这次真的是，万事俱备，只欠风水，无论如何，太陽下山，明早依然爬上来...继续往下干就是了. 如有任何房产问题，欢迎来电寻问详情， KH Khoo [邱继豪] Real Estate Negotiator (Ren no: 59923) CBD Properties Sdn Bhd Tel: +60 12-307 1081 Please Follow Us & Like Us at : Website :  https://bit.ly/3FRKqlw Instagram:  https://bit.ly/3EEnHZe Facebook:  https://bit.ly/3Gqoa2I Youtube:  https://bit.ly/3UPLYRN Linkedin:  https://bit.ly/3hIWprz Tiktok:  https://bit.ly/3tI12Vu Telegram:  https://bit.ly/3OxkkXt . #屋有所值 #khkhooproperty #居者有其屋 #CBDProperties #espians   #esp   #espglobal   #espproperties   #espprops   #wegrowbygrowingyou   #realestatemalay